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高雄市左營區文瑞路19號

高雄市左營區文瑞路19號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・17 棟

近一年中位單價

32.6萬/坪

+5.3%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–32.6 萬/坪・2012/06～2025/11・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/26
高雄市左營區文瑞路19號
32.6萬/坪
1,520 萬
40.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2025/05/21
高雄市左營區重立路152號
29.0萬/坪
1,238 萬
35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/17
高雄市左營區文瑞路5號
24.8萬/坪
1,095 萬
35.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/17
高雄市左營區文瑞路25號
25.6萬/坪
1,300 萬
42.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/04/02
高雄市左營區文瑞路19號
19.7萬/坪
920 萬
35.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/02/16
高雄市左營區重立路146巷11號
26.4萬/坪
1,160 萬
35.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/12/06
高雄市左營區重立路152號
21.5萬/坪
975 萬
35.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/12/02
高雄市左營區重立路158號
23.0萬/坪
1,250 萬
45.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2022/11/26
高雄市左營區文瑞路19號
22.5萬/坪
1,225 萬
45.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/07/12
高雄市左營區文瑞路25號
19.9萬/坪
998 萬
45.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2022/04/23
高雄市左營區重立路156號
20.2萬/坪
930 萬
35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/11/23
高雄市左營區重立路156號
17.3萬/坪
760 萬
35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/13
高雄市左營區重立路152號
24.1萬/坪
1,590 萬
58.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳3衛
升降平面（未分開計價，估 175萬）含增建
2021/09/21
高雄市左營區重立路148號
19.4萬/坪
958 萬
38.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/18
高雄市左營區文瑞路27號
24.4萬/坪
1,250 萬
42.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	高雄市左營區文瑞路19號	32.6	1,520	40.0	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2025/05/21	高雄市左營區重立路152號	29.0	1,238	35.3	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/17	高雄市左營區文瑞路5號	24.8	1,095	35.5	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/17	高雄市左營區文瑞路25號	25.6	1,300	42.4	1/14F	住宅大樓	24年	3房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/04/02	高雄市左營區文瑞路19號	19.7	920	35.7	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/02/16	高雄市左營區重立路146巷11號	26.4	1,160	35.8	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/12/06	高雄市左營區重立路152號	21.5	975	35.3	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/12/02	高雄市左營區重立路158號	23.0	1,250	45.0	6/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2022/11/26	高雄市左營區文瑞路19號	22.5	1,225	45.0	11/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/07/12	高雄市左營區文瑞路25號	19.9	998	45.0	10/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2022/04/23	高雄市左營區重立路156號	20.2	930	35.3	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/11/23	高雄市左營區重立路156號	17.3	760	35.3	4/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/13	高雄市左營區重立路152號	24.1	1,590	58.6	1/14F	住宅大樓	22年	2房2廳3衛	升降平面（未分開計價，估 175萬）	含增建
2021/09/21	高雄市左營區重立路148號	19.4	958	38.4	8/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/18	高雄市左營區文瑞路27號	24.4	1,250	42.5	1/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+44.8%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文瑞路19號	2020/12/17	18.0	2025/11/26	31.5	4.9 年	+75.1%
重立路158號	2019/08/11	16.8	2022/12/02	23.5	3.3 年	+39.7%
重立路148號	2012/09/10	11.6	2021/09/21	20.6	9 年	+77.8%
文瑞路11號	2013/12/28	13.9	2021/03/17	20.2	7.2 年	+44.8%
重立路152號	2013/05/21	14.0	2020/09/07	18.7	7.3 年	+33.8%
重立路146巷11號	2015/08/12	15.9	2019/12/11	15.9	4.3 年	0%
重立路146巷11號	2018/08/02	16.5	2019/03/26	17.1	0.6 年	+3.5%
文瑞路13號	2013/10/07	14.5	2018/04/06	16.5	4.5 年	+14.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	高雄市左營區文瑞路19號	26,000	489	45.0	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/24	高雄市左營區文瑞路19號	26,000	489	45.0	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/12/15	高雄市左營區文瑞路19號	22,000	453	44.6	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/01/20	高雄市左營區文瑞路27號	26,000	512	50.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/10	高雄市左營區文瑞路11號	20,000	450	36.3	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/23	高雄市左營區重立路152號	18,000	972	18.5	1/14F	住宅大樓	—
2017/10/12	高雄市左營區重立路158號	21,000	393	53.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/27	高雄市左營區文瑞路13號	16,000	354	36.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/01	高雄市左營區重立路158號	20,000	407	45.0	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛