近一年中位單價
30.4萬/坪
-1.3%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.2–37.2 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 共 61 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/0730.4萬/坪938 萬23.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2025/08/0230.4萬/坪1,290 萬35.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2025/06/1533.4萬/坪1,050 萬25.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/10/2232.4萬/坪1,360 萬35.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/05/3029.4萬/坪950 萬25.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2024/05/2637.2萬/坪1,100 萬23.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/03/2131.0萬/坪950 萬23.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2023/09/2127.4萬/坪838 萬30.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2825.4萬/坪850 萬25.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/04/2624.2萬/坪820 萬25.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/09/2427.5萬/坪715 萬26.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2022/04/0921.8萬/坪568 萬26.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2021/08/2418.5萬/坪850 萬34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2021/04/1319.8萬/坪495 萬25.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/01/2016.4萬/坪625 萬25.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市左營區文育路1號 | 30.4 | 938 | 23.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2025/08/02 | 高雄市左營區文育路7號 | 30.4 | 1,290 | 35.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2025/06/15 | 高雄市左營區文育路7號 | 33.4 | 1,050 | 25.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/10/22 | 高雄市左營區文育路7號 | 32.4 | 1,360 | 35.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/30 | 高雄市左營區文育路1號 | 29.4 | 950 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2024/05/26 | 高雄市左營區文育路1號 | 37.2 | 1,100 | 23.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/03/21 | 高雄市左營區文育路7號 | 31.0 | 950 | 23.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2023/09/21 | 高雄市左營區文育路7號 | 27.4 | 838 | 30.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/28 | 高雄市左營區文育路7號 | 25.4 | 850 | 25.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/04/26 | 高雄市左營區文育路7號 | 24.2 | 820 | 25.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/09/24 | 高雄市左營區文育路7號 | 27.5 | 715 | 26.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 高雄市左營區文育路7號 | 21.8 | 568 | 26.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/24 | 高雄市左營區文育路1號 | 18.5 | 850 | 34.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2021/04/13 | 高雄市左營區文育路1號 | 19.8 | 495 | 25.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/20 | 高雄市左營區文育路1號 | 16.4 | 625 | 25.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
顯示 15 / 61 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文育路1號 | 2026/05/07 | 30.6 | 12.4 年 | +80.4% | ||
| 文育路7號 | 2025/06/15 | 32.9 | 2.1 年 | +23.5% | ||
| 文育路7號 | 2024/10/22 | 32.3 | 5.6 年 | +64.8% | ||
| 文育路1號 | 2024/05/30 | 29.8 | 4.5 年 | +58.3% | ||
| 文育路1號 | 2024/05/26 | 35.9 | 8.1 年 | +107.5% | ||
| 文育路7號 | 2023/04/26 | 25.7 | 8.6 年 | +57.7% | ||
| 文育路7號 | 2022/04/09 | 21.8 | 8.1 年 | +32.1% | ||
| 文育路1號 | 2021/04/13 | 19.8 | 6.1 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12/17 | 高雄市左營區文育路1號 | 40,000 | 770 | 51.9 | 1/14F | 店面 |