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高雄市左營區文自路196號

高雄市左營區文自路196號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–22.9 萬/坪・2013/05～2024/02・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/24
高雄市左營區文自路196號
21.5萬/坪
1,560 萬
72.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/09/30
高雄市左營區文自路196號
14.3萬/坪
1,040 萬
72.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/05/15
高雄市左營區文自路178號
19.1萬/坪
900 萬
47.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/26
高雄市左營區文自路178號
15.6萬/坪
845 萬
54.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/17
高雄市左營區文自路196號
15.6萬/坪
760 萬
48.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/12
高雄市左營區文自路196號
14.3萬/坪
820 萬
57.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/07/18
高雄市左營區文自路188號
15.4萬/坪
695 萬
45.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/03/23
高雄市左營區文自路196號
16.6萬/坪
550 萬
33.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/05
高雄市左營區文自路196號
13.3萬/坪
546 萬
41.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/04/01
高雄市左營區文自路176號
22.9萬/坪
1,526 萬
66.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・5房3廳3衛
2019/03/04
高雄市左營區文自路186號
14.9萬/坪
698 萬
47.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/22
高雄市左營區文自路196號
12.8萬/坪
750 萬
42.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2015/10/18
高雄市左營區文自路188號
16.8萬/坪
758 萬
45.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/06/11
高雄市左營區文自路176號
21.4萬/坪
1,430 萬
66.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
2013/05/27
高雄市左營區文自路188號
12.9萬/坪
580 萬
45.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/24	高雄市左營區文自路196號	21.5	1,560	72.7	3/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/09/30	高雄市左營區文自路196號	14.3	1,040	72.7	3/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/05/15	高雄市左營區文自路178號	19.1	900	47.2	5/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/26	高雄市左營區文自路178號	15.6	845	54.0	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	高雄市左營區文自路196號	15.6	760	48.6	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/12	高雄市左營區文自路196號	14.3	820	57.2	7/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/07/18	高雄市左營區文自路188號	15.4	695	45.3	6/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/03/23	高雄市左營區文自路196號	16.6	550	33.1	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/05	高雄市左營區文自路196號	13.3	546	41.0	9/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/04/01	高雄市左營區文自路176號	22.9	1,526	66.6	1/9F	華廈	25年	5房3廳3衛	—
2019/03/04	高雄市左營區文自路186號	14.9	698	47.0	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/22	高雄市左營區文自路196號	12.8	750	42.0	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2015/10/18	高雄市左營區文自路188號	16.8	758	45.1	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/06/11	高雄市左營區文自路176號	21.4	1,430	66.9	1/9F	華廈	20年	4房2廳3衛	—
2013/05/27	高雄市左營區文自路188號	12.9	580	45.1	6/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+40.3%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +33.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文自路196號	2022/09/30	14.3	2024/02/24	21.5	1.4 年	+50%
文自路188號	2015/10/18	16.8	2020/07/18	15.4	4.8 年	-8.6%
文自路196號	2013/05/09	10.3	2020/03/23	16.6	6.9 年	+61.8%
文自路188號	2013/05/27	12.9	2015/10/18	16.8	2.4 年	+30.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/10	高雄市左營區文自路196號	18,000	542	33.1	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/17	高雄市左營區文自路186號	20,000	426	46.8	6/9F	華廈	4房2廳2衛
2023/05/28	高雄市左營區文自路178號	18,000	383	47.0	5/9F	華廈	4房2廳2衛
2022/06/15	高雄市左營區文自路194號	26,000	512	50.8	—	華廈	1房3廳3衛
2019/01/10	高雄市左營區文自路196號	18,000	271	66.3	6/9F	華廈	4房2廳2衛