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高雄市左營區文自路83號

高雄市左營區文自路83號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–20.0 萬/坪・2012/07～2022/10・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/07
高雄市左營區文自路89號
20.0萬/坪
685 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含裝潢
2021/12/02
高雄市左營區文自路85號
17.6萬/坪
620 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2021/11/26
高雄市左營區文自路85號
17.8萬/坪
675 萬
38.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/02
高雄市左營區文自路89號
19.6萬/坪
750 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/09/14
高雄市左營區文自路87號
17.1萬/坪
580 萬
33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/09/06
高雄市左營區文自路89號
17.5萬/坪
600 萬
34.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/12
高雄市左營區文自路83號
16.3萬/坪
510 萬
31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/29
高雄市左營區文自路79號
16.5萬/坪
686 萬
41.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/06/12
高雄市左營區文自路89號
13.7萬/坪
525 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道機械 80萬
2017/06/11
高雄市左營區文自路83號
17.9萬/坪
630 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/11/13
高雄市左營區文自路79號
14.3萬/坪
592 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/02/02
高雄市左營區文自路83號
13.8萬/坪
430 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/02/26
高雄市左營區文自路81號
16.6萬/坪
556 萬
33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/12/03
高雄市左營區文自路89號
15.7萬/坪
600 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2014/10/26
高雄市左營區文自路83號
14.7萬/坪
518 萬
35.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/07	高雄市左營區文自路89號	20.0	685	34.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/12/02	高雄市左營區文自路85號	17.6	620	35.3	6/7F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2021/11/26	高雄市左營區文自路85號	17.8	675	38.0	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/02	高雄市左營區文自路89號	19.6	750	38.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/09/14	高雄市左營區文自路87號	17.1	580	33.8	7/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/09/06	高雄市左營區文自路89號	17.5	600	34.2	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/12	高雄市左營區文自路83號	16.3	510	31.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/29	高雄市左營區文自路79號	16.5	686	41.5	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/06/12	高雄市左營區文自路89號	13.7	525	38.3	7/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	坡道機械 80萬
2017/06/11	高雄市左營區文自路83號	17.9	630	35.3	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/11/13	高雄市左營區文自路79號	14.3	592	41.5	6/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2016/02/02	高雄市左營區文自路83號	13.8	430	31.2	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/02/26	高雄市左營區文自路81號	16.6	556	33.5	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/03	高雄市左營區文自路89號	15.7	600	38.3	7/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2014/10/26	高雄市左營區文自路83號	14.7	518	35.3	4/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+26.3%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文自路89號	2017/06/12	13.7	2021/11/02	19.6	4.4 年	+42.9%
文自路83號	2013/03/02	17.6	2020/05/12	16.3	7.2 年	-7.3%
文自路89號	2014/12/03	15.7	2017/06/12	13.7	2.5 年	-12.5%
文自路83號	2013/11/28	13.3	2017/06/11	17.9	3.5 年	+34%
文自路83號	2013/10/29	14.7	2016/02/02	13.8	2.3 年	-6.5%
文自路83號	2014/02/12	11.6	2014/10/26	14.7	0.7 年	+26.3%
文自路83號	2012/07/20	11.8	2013/03/02	17.6	0.6 年	+49.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	高雄市左營區文自路83號	15,000	479	31.2	—	華廈	3房2廳2衛
2025/08/27	高雄市左營區文自路81號	15,397	460	33.5	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/09/04	高雄市左營區文自路81號	15,397	460	33.5	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/09/15	高雄市左營區文自路81號	15,397	460	33.5	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2019/11/08	高雄市左營區文自路87號	25,000	628	39.8	—	店面	—
2017/12/20	高雄市左營區文自路79號	16,800	403	41.5	3/7F	住宅大樓	4房2廳2衛