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高雄市左營區新上街308號

高雄市左營區新上街308號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–32.8 萬/坪・2012/11～2024/07・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/10
高雄市左營區新上街308號
28.7萬/坪
690 萬
24.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/10/06
高雄市左營區新上街314號
19.5萬/坪
420 萬
21.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/06/10
高雄市左營區新上街308號
19.4萬/坪
400 萬
20.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/03/28
高雄市左營區新上街306號
32.8萬/坪
676 萬
20.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/02/03
高雄市左營區新上街314號
16.0萬/坪
339 萬
21.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/07
高雄市左營區新上街308號
18.5萬/坪
410 萬
22.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/01/03
高雄市左營區新上街314號
16.6萬/坪
358 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/09/02
高雄市左營區新上街308號
14.9萬/坪
308 萬
20.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/04/04
高雄市左營區新上街300號
28.5萬/坪
590 萬
20.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳3衛
含裝潢
2019/03/30
高雄市左營區新上街308號
16.2萬/坪
390 萬
24.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/03/29
高雄市左營區新上街302號
20.6萬/坪
450 萬
21.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/09
高雄市左營區新上街308號
14.5萬/坪
350 萬
24.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/05/15
高雄市左營區新上街314號
14.8萬/坪
320 萬
21.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2018/01/29
高雄市左營區新上街306號
20.8萬/坪
430 萬
20.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2016/05/16
高雄市左營區新上街316號
27.0萬/坪
570 萬
21.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/10	高雄市左營區新上街308號	28.7	690	24.1	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/10/06	高雄市左營區新上街314號	19.5	420	21.6	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/06/10	高雄市左營區新上街308號	19.4	400	20.6	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	高雄市左營區新上街306號	32.8	676	20.6	1/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/02/03	高雄市左營區新上街314號	16.0	339	21.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/07	高雄市左營區新上街308號	18.5	410	22.1	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/01/03	高雄市左營區新上街314號	16.6	358	21.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/09/02	高雄市左營區新上街308號	14.9	308	20.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/04/04	高雄市左營區新上街300號	28.5	590	20.7	1/5F	公寓	37年	3房1廳3衛	—	含裝潢
2019/03/30	高雄市左營區新上街308號	16.2	390	24.1	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/03/29	高雄市左營區新上街302號	20.6	450	21.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/09	高雄市左營區新上街308號	14.5	350	24.1	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/05/15	高雄市左營區新上街314號	14.8	320	21.6	3/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2018/01/29	高雄市左營區新上街306號	20.8	430	20.6	1/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—
2016/05/16	高雄市左營區新上街316號	27.0	570	21.1	1/5F	公寓	35年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+30.6%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新上街308號	2019/03/30	16.2	2024/07/10	28.7	5.3 年	+76.9%
新上街314號	2018/05/15	14.8	2023/10/06	19.5	5.4 年	+31.3%
新上街308號	2019/09/02	14.9	2022/06/10	19.4	2.8 年	+29.9%
新上街308號	2018/07/09	14.5	2019/03/30	16.2	0.7 年	+11.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/05/15	高雄市左營區新上街314號	18,800	873	21.6	3/5F	公寓	2房2廳2衛
2023/10/17	高雄市左營區新上街306號	15,000	727	20.6	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/01/05	高雄市左營區新上街308號	15,000	678	22.1	2/5F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/21	高雄市左營區新上路306號	11,500	559	20.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/01/16	高雄市左營區新上街308號	15,000	678	22.1	2/5F	公寓	3房2廳2衛