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高雄市左營區辛亥路296號

高雄市左營區辛亥路296號・公寓・7 樓・屋齡 35 年・20 棟

近一年中位單價

25.8萬/坪

-16.2%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–28.7 萬/坪・2013/02～2026/01・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
高雄市左營區辛亥路294巷16號
23.2萬/坪
460 萬
19.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/20
高雄市左營區辛亥路296號
28.4萬/坪
506 萬
17.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2025/06/16
高雄市左營區辛亥路292號
26.4萬/坪
610 萬
23.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2025/04/28
高雄市左營區辛亥路294巷8號
28.7萬/坪
650 萬
22.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/07/22
高雄市左營區辛亥路290號
15.8萬/坪
460 萬
29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/12/27
高雄市左營區辛亥路294巷2號
24.5萬/坪
1,000 萬
40.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/15
高雄市左營區辛亥路294巷5號
19.6萬/坪
800 萬
40.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2023/01/10
高雄市左營區辛亥路294巷17號
17.6萬/坪
350 萬
19.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
高雄市左營區辛亥路294巷7號
14.7萬/坪
600 萬
40.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/12/28
高雄市左營區辛亥路296號
24.6萬/坪
438 萬
17.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/09/07
高雄市左營區辛亥路290號
8.9萬/坪
260 萬
29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2020/05/04
高雄市左營區辛亥路290號
16.8萬/坪
490 萬
29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房0廳3衛
2020/03/24
高雄市左營區辛亥路296號
16.2萬/坪
288 萬
17.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2019/11/14
高雄市左營區辛亥路300號
23.0萬/坪
715 萬
31.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2019/10/21
高雄市左營區辛亥路296號
15.4萬/坪
274 萬
17.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	高雄市左營區辛亥路294巷16號	23.2	460	19.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/20	高雄市左營區辛亥路296號	28.4	506	17.8	4/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2025/06/16	高雄市左營區辛亥路292號	26.4	610	23.1	3/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2025/04/28	高雄市左營區辛亥路294巷8號	28.7	650	22.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2024/07/22	高雄市左營區辛亥路290號	15.8	460	29.1	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/12/27	高雄市左營區辛亥路294巷2號	24.5	1,000	40.8	1/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/15	高雄市左營區辛亥路294巷5號	19.6	800	40.8	1/5F	公寓	32年	4房2廳3衛	—
2023/01/10	高雄市左營區辛亥路294巷17號	17.6	350	19.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	高雄市左營區辛亥路294巷7號	14.7	600	40.8	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/12/28	高雄市左營區辛亥路296號	24.6	438	17.8	3/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/09/07	高雄市左營區辛亥路290號	8.9	260	29.1	5/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2020/05/04	高雄市左營區辛亥路290號	16.8	490	29.1	7/7F	華廈	29年	3房0廳3衛	—
2020/03/24	高雄市左營區辛亥路296號	16.2	288	17.8	3/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2019/11/14	高雄市左營區辛亥路300號	23.0	715	31.1	1/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/21	高雄市左營區辛亥路296號	15.4	274	17.8	4/7F	華廈	28年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+35.6%

中位年化報酬

+20.1%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路296號	2019/10/21	15.4	2025/11/20	28.4	6.1 年	+84.7%
辛亥路296號	2020/03/24	16.2	2021/12/28	24.6	1.8 年	+52.1%
辛亥路296號	2019/09/17	14.7	2020/03/24	16.2	0.5 年	+9.9%
辛亥路294巷19號	2013/06/17	13.5	2019/07/29	18.3	6.1 年	+35.6%
新下街79-2號	2014/12/20	11.9	2015/10/16	14.8	0.8 年	+24.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	高雄市左營區辛亥路294巷8號	14,500	641	22.6	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/15	高雄市左營區辛亥路294巷7號	25,000	612	40.8	—	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/22	高雄市左營區辛亥路294巷20號	25,000	612	40.8	—	公寓	4房2廳2衛
2024/11/04	高雄市左營區辛亥路294巷7號	23,130	565	40.8	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/28	高雄市左營區辛亥路294巷1號	19,000	466	40.8	—	華廈	3房2廳2衛
2024/06/26	高雄市左營區辛亥路292號	12,000	519	23.1	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/11/10	高雄市左營區辛亥路294巷7號	20,000	489	40.8	—	公寓	3房2廳2衛
2023/10/30	高雄市左營區辛亥路294巷5號	17,000	417	40.8	—	公寓	4房2廳3衛
2020/08/10	高雄市左營區辛亥路292號	9,000	390	23.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2019/05/20	高雄市左營區辛亥路292號	8,000	400	19.9	7/7F	華廈	2房1廳2衛