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高雄市左營區榮總路536巷2號

高雄市左營區榮總路536巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

21.1萬/坪

-31.6%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–25.6 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/20
高雄市左營區榮總路536巷6號
21.1萬/坪
775 萬
36.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2025/03/12
高雄市左營區榮總路536巷36號
23.5萬/坪
1,350 萬
57.5 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房3廳4衛
2024/06/19
高雄市左營區榮總路536巷6號
21.7萬/坪
800 萬
36.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/28
高雄市左營區榮總路530號
25.6萬/坪
638 萬
24.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/12/05
高雄市左營區榮總路528號
21.0萬/坪
725 萬
34.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/09/27
高雄市左營區榮總路532號
22.3萬/坪
1,800 萬
80.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/09/25
高雄市左營區榮總路530號
20.9萬/坪
520 萬
24.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/05/28
高雄市左營區榮總路536巷6號
19.6萬/坪
838 萬
42.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/16
高雄市左營區榮總路528號
16.5萬/坪
570 萬
34.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/30
高雄市左營區榮總路536巷36號
20.9萬/坪
1,200 萬
57.5 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳4衛
2022/03/31
高雄市左營區榮總路528號
20.2萬/坪
700 萬
34.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/08/29
高雄市左營區榮總路536巷6號
11.9萬/坪
510 萬
42.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/06/18
高雄市左營區榮總路536巷36號
19.1萬/坪
1,100 萬
57.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳4衛
2020/05/20
高雄市左營區榮總路530號
11.3萬/坪
138 萬
12.2 坪・2/12F・套房・屋齡 28 年
2018/10/17
高雄市左營區榮總路532號
12.5萬/坪
470 萬
37.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	高雄市左營區榮總路536巷6號	21.1	775	36.8	9/12F	住宅大樓	34年	3房1廳2衛	—
2025/03/12	高雄市左營區榮總路536巷36號	23.5	1,350	57.5	—	透天厝	32年	4房3廳4衛	—
2024/06/19	高雄市左營區榮總路536巷6號	21.7	800	36.8	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/28	高雄市左營區榮總路530號	25.6	638	24.9	3/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/12/05	高雄市左營區榮總路528號	21.0	725	34.6	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/09/27	高雄市左營區榮總路532號	22.3	1,800	80.8	1/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/09/25	高雄市左營區榮總路530號	20.9	520	24.9	3/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2023/05/28	高雄市左營區榮總路536巷6號	19.6	838	42.8	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/16	高雄市左營區榮總路528號	16.5	570	34.6	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/30	高雄市左營區榮總路536巷36號	20.9	1,200	57.5	—	透天厝	30年	4房3廳4衛	—
2022/03/31	高雄市左營區榮總路528號	20.2	700	34.6	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/08/29	高雄市左營區榮總路536巷6號	11.9	510	42.8	7/12F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2020/06/18	高雄市左營區榮總路536巷36號	19.1	1,100	57.5	1/12F	住宅大樓	28年	4房3廳4衛	—
2020/05/20	高雄市左營區榮總路530號	11.3	138	12.2	2/12F	套房	28年	—	—
2018/10/17	高雄市左營區榮總路532號	12.5	470	37.7	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮總路536巷6號	2014/07/21	9.2	2024/06/19	21.7	9.9 年	+135.1%
榮總路530號	2023/09/25	20.9	2024/03/28	25.6	0.5 年	+22.7%
榮總路528號	2014/02/28	11.5	2023/12/05	21.0	9.8 年	+82%
榮總路536巷6號	2020/08/29	11.9	2023/05/28	19.6	2.7 年	+64.3%
榮總路536巷2號	2014/03/20	11.2	2017/03/11	13.4	3 年	+20%
榮總路528號	2012/12/28	10.9	2016/11/05	14.0	3.9 年	+27.9%
榮總路536巷2號	2014/03/24	10.9	2015/04/16	13.7	1.1 年	+25.9%
榮總路528號	2013/05/31	10.7	2014/02/28	11.5	0.7 年	+7.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/04/08	高雄市左營區榮總路532號	15,000	347	43.1	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/04/29	高雄市左營區榮總路532號	21,500	499	43.1	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2012/08/10	高雄市左營區榮總路528號	12,500	241	51.9	—	住宅大樓	—