高雄市左營區民族一路1166號
高雄市左營區民族一路1166號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.1萬/坪
-28.1%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–30.0 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 115 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 115 筆
- 2026/04/2123.5萬/坪530 萬22.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/01/0820.8萬/坪820 萬39.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2025/02/2318.3萬/坪500 萬27.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/12/2228.1萬/坪640 萬22.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2330.0萬/坪888 萬22.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/07/1222.7萬/坪1,035 萬39.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/07/0515.4萬/坪780 萬36.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/0524.1萬/坪655 萬27.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2024/03/3028.5萬/坪660 萬23.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/03/2521.1萬/坪690 萬22.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/02/0525.6萬/坪565 萬22.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1724.6萬/坪552 萬22.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/1921.1萬/坪680 萬22.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/08/0820.2萬/坪668 萬22.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
- 2023/07/0916.3萬/坪860 萬39.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 高雄市左營區民族一路1168號 | 23.5 | 530 | 22.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/08 | 高雄市左營區民族一路1170號 | 20.8 | 820 | 39.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 高雄市左營區民族一路1172號 | 18.3 | 500 | 27.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/12/22 | 高雄市左營區民族一路1166號 | 28.1 | 640 | 22.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 高雄市左營區民族一路1178號 | 30.0 | 888 | 22.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/07/12 | 高雄市左營區民族一路1160號 | 22.7 | 1,035 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/07/05 | 高雄市左營區民族一路1166號 | 15.4 | 780 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/05 | 高雄市左營區民族一路1172號 | 24.1 | 655 | 27.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 高雄市左營區民族一路1180號 | 28.5 | 660 | 23.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/03/25 | 高雄市左營區民族一路1166號 | 21.1 | 690 | 22.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/05 | 高雄市左營區民族一路1176號 | 25.6 | 565 | 22.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 高雄市左營區民族一路1166號 | 24.6 | 552 | 22.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/19 | 高雄市左營區民族一路1176號 | 21.1 | 680 | 22.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/08/08 | 高雄市左營區民族一路1166號 | 20.2 | 668 | 22.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建 |
| 2023/07/09 | 高雄市左營區民族一路1170號 | 16.3 | 860 | 39.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 4 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+33.2%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +18.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路1170號 | 2026/01/08 | 20.8 | 11.6 年 | +90.7% | ||
| 民族一路1166號 | 2024/12/22 | 28.1 | 3.5 年 | +73% | ||
| 民族一路1178號 | 2024/07/23 | 32.0 | 2.2 年 | +51% | ||
| 民族一路1180號 | 2024/03/30 | 28.5 | 2.1 年 | +48.3% | ||
| 民族一路1176號 | 2023/08/19 | 24.9 | 2.2 年 | +50.2% | ||
| 民族一路1166號 | 2023/08/08 | 24.0 | 3.4 年 | +52.2% | ||
| 民族一路1170號 | 2023/07/09 | 19.2 | 9.3 年 | +46.3% | ||
| 民族一路1168號 | 2023/04/27 | 27.0 | 0.6 年 | +43.1% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 高雄市左營區民族一路1176號 | 18,000 | 817 | 22.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 高雄市左營區民族一路1166號 | 23,400 | 555 | 36.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/11 | 高雄市左營區民族一路1168號 | 18,000 | 390 | 46.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/22 | 高雄市左營區民族一路1168號 | 8,600 | 380 | 22.6 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/17 | 高雄市左營區民族一路1168號 | 11,900 | 529 | 22.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/11 | 高雄市左營區民族一路1176號 | 18,000 | 817 | 22.0 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/21 | 高雄市左營區民族一路1168號 | 11,870 | 526 | 22.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/21 | 高雄市左營區民族一路1168號 | 18,000 | 390 | 46.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/28 | 高雄市左營區民族一路1168號 | 10,000 | 443 | 22.6 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/21 | 高雄市左營區民族一路1166號 | 20,000 | 552 | 36.2 | — | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
高雄市左營區民族一路1166號
住宅大樓・14樓・1998 完工・44 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1168號
住宅大樓・14樓・1998 完工・31 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1176號
住宅大樓・14樓・1998 完工・14 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1170號
住宅大樓・14樓・1998 完工・13 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1182號
住宅大樓・14樓・1998 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1160號
住宅大樓・14樓・1998 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1178號
住宅大樓・14樓・1998 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1180號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1158號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1172號
住宅大樓・14樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市左營區民族一路1156號
其他・1 筆交易（含租賃）