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高雄市左營區海景街323號

高雄市左營區海景街323號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・6 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-33.6%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–24.3 萬/坪・2013/02～2025/12・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 29 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 29 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/05
高雄市左營區海景街323號
20.5萬/坪
1,138 萬
55.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2025/06/14
高雄市左營區海景街321號
18.7萬/坪
1,186 萬
63.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2025/06/07
高雄市左營區海景街325號
22.9萬/坪
1,200 萬
52.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/08/23
高雄市左營區海景街323號
24.1萬/坪
1,340 萬
55.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/08/08
高雄市左營區海景街323號
24.3萬/坪
1,350 萬
55.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2024/03/24
高雄市左營區海景街325號
21.8萬/坪
1,138 萬
52.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/02/28
高雄市左營區海景街321號
21.5萬/坪
1,358 萬
63.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2023/11/04
高雄市左營區海景街325號
20.9萬/坪
1,090 萬
52.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/10/31
高雄市左營區海景街323號
21.5萬/坪
1,125 萬
52.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/10/21
高雄市左營區海景街323號
22.8萬/坪
1,270 萬
55.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/10/01
高雄市左營區海景街321號
23.4萬/坪
1,480 萬
63.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/12/21
高雄市左營區海景街323號
21.1萬/坪
1,100 萬
52.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/12/18
高雄市左營區海景街323號
21.1萬/坪
1,100 萬
52.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/12/07
高雄市左營區海景街321號
14.7萬/坪
930 萬
63.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2022/06/09
高雄市左營區海景街323號
17.1萬/坪
950 萬
55.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/05	高雄市左營區海景街323號	20.5	1,138	55.6	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2025/06/14	高雄市左營區海景街321號	18.7	1,186	63.3	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2025/06/07	高雄市左營區海景街325號	22.9	1,200	52.4	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/08/23	高雄市左營區海景街323號	24.1	1,340	55.6	8/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2024/08/08	高雄市左營區海景街323號	24.3	1,350	55.6	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	高雄市左營區海景街325號	21.8	1,138	52.1	3/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	高雄市左營區海景街321號	21.5	1,358	63.3	3/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2023/11/04	高雄市左營區海景街325號	20.9	1,090	52.1	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	高雄市左營區海景街323號	21.5	1,125	52.4	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	高雄市左營區海景街323號	22.8	1,270	55.6	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/10/01	高雄市左營區海景街321號	23.4	1,480	63.3	9/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/21	高雄市左營區海景街323號	21.1	1,100	52.1	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/18	高雄市左營區海景街323號	21.1	1,100	52.1	9/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/12/07	高雄市左營區海景街321號	14.7	930	63.3	5/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2022/06/09	高雄市左營區海景街323號	17.1	950	55.6	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+66.6%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
海景街321號	2022/12/07	14.7	2025/06/14	18.7	2.5 年	+27.5%
海景街323號	2017/06/05	10.9	2023/10/31	21.5	6.4 年	+97.4%
海景街323號	2022/06/09	17.1	2023/10/21	22.8	1.4 年	+33.7%
海景街323號	2017/12/16	11.9	2022/12/18	21.1	5 年	+77.4%
海景街325號	2013/03/14	6.9	2018/12/07	12.0	5.7 年	+74.9%
海景街325號	2013/02/18	6.9	2018/10/12	11.5	5.6 年	+66.6%
海景街323號	2013/05/07	8.3	2017/12/16	11.9	4.6 年	+44.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	高雄市左營區海景街325號	18,000	347	52.1	—	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/02/13	高雄市左營區海景街325號	18,000	344	52.4	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/17	高雄市左營區海景街325號	15,000	288	52.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/11/03	高雄市左營區海景街325號	17,000	324	52.4	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/25	高雄市左營區海景街325號	18,000	347	52.1	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/12/26	高雄市左營區海景街325號	15,000	288	52.1	10/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/06/28	高雄市左營區海景街325號	18,000	347	52.1	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/05/28	高雄市左營區海景街323號	13,000	248	52.4	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/06/01	高雄市左營區海景街323號	13,000	248	52.1	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/10	高雄市左營區海景街321號	18,000	284	63.3	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛