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高雄市左營區立信路270號

高雄市左營區立信路270號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.3萬/坪

-1.7%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–40.1 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

2025/12/20
高雄市左營區立信路270號
31.2萬/坪
1,020 萬
25.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2025/12/14
高雄市左營區立信路282號
29.4萬/坪
900 萬
23.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2025/03/04
高雄市左營區立信路270號
40.1萬/坪
1,250 萬
25.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/01/22
高雄市左營區立信路282號
34.5萬/坪
800 萬
23.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2024/07/18
高雄市左營區立信路270號
33.0萬/坪
1,266 萬
31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/05/24
高雄市左營區立信路270號
32.5萬/坪
1,633 萬
43.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/02/25
高雄市左營區立信路270號
27.9萬/坪
720 萬
25.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/12/28
高雄市左營區立信路270號
30.5萬/坪
1,105 萬
33.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬
2023/10/12
高雄市左營區立信路270號
28.1萬/坪
725 萬
25.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/04
高雄市左營區立信路270號
22.7萬/坪
1,208 萬
43.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/11
高雄市左營區立信路270號
25.0萬/坪
860 萬
25.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/03/04
高雄市左營區立信路282號
22.8萬/坪
970 萬
33.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2022/01/18
高雄市左營區立信路270號
27.1萬/坪
730 萬
23.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2021/10/07
高雄市左營區立信路282號
22.3萬/坪
670 萬
23.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/15
高雄市左營區立信路270號
23.7萬/坪
970 萬
31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	高雄市左營區立信路270號	31.2	1,020	25.8	13/13F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2025/12/14	高雄市左營區立信路282號	29.4	900	23.3	4/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2025/03/04	高雄市左營區立信路270號	40.1	1,250	25.8	13/13F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/01/22	高雄市左營區立信路282號	34.5	800	23.2	13/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2024/07/18	高雄市左營區立信路270號	33.0	1,266	31.8	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/05/24	高雄市左營區立信路270號	32.5	1,633	43.6	13/13F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/02/25	高雄市左營區立信路270號	27.9	720	25.8	5/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/12/28	高雄市左營區立信路270號	30.5	1,105	33.3	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/10/12	高雄市左營區立信路270號	28.1	725	25.8	11/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/04	高雄市左營區立信路270號	22.7	1,208	43.6	13/13F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/11	高雄市左營區立信路270號	25.0	860	25.8	13/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/03/04	高雄市左營區立信路282號	22.8	970	33.1	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2022/01/18	高雄市左營區立信路270號	27.1	730	23.3	12/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2021/10/07	高雄市左營區立信路282號	22.3	670	23.3	2/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/15	高雄市左營區立信路270號	23.7	970	31.8	10/13F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+39.2%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立信路270號	2025/03/04	36.1	2025/12/20	29.5	0.8 年	-18.4%
立信路270號	2023/06/11	24.9	2025/03/04	36.1	1.7 年	+45.3%
立信路282號	2019/08/31	19.4	2025/01/22	34.5	5.4 年	+77.8%
立信路270號	2021/03/15	23.7	2024/07/18	30.9	3.3 年	+30.5%
立信路270號	2023/09/04	22.9	2024/05/24	30.9	0.7 年	+35.2%
立信路270號	2013/12/15	18.9	2023/06/11	24.9	9.5 年	+31.3%
立信路270號	2020/12/09	19.9	2022/01/18	27.1	1.1 年	+35.9%
立信路270號	2017/11/20	19.2	2021/03/15	23.7	3.3 年	+23.5%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	高雄市左營區立信路282號	17,000	734	23.2	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/07/08	高雄市左營區立信路282號	14,000	496	23.3	7/13F	住宅大樓	1房2廳1衛
2026/04/17	高雄市左營區立信路270號	19,000	453	42.1	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/02	高雄市左營區立信路282號	15,000	460	32.5	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/20	高雄市左營區立信路282號	12,000	426	23.3	7/13F	住宅大樓	1房2廳1衛	續租
2025/01/12	高雄市左營區立信路282號	18,500	569	32.5	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/27	高雄市左營區立信路282號	15,000	460	32.5	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/24	高雄市左營區立信路270號	14,000	542	25.8	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/10	高雄市左營區立信路282號	18,500	793	23.3	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/05/22	高雄市左營區立信路282號	11,000	390	23.3	7/13F	住宅大樓	1房2廳1衛