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高雄市左營區自由二路346號

高雄市左營區自由二路346號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-40.3%vs 左營區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–59.8 萬/坪・2013/05～2026/05・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/15
高雄市左營區自由二路346號
18.9萬/坪
250 萬
13.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/07
高雄市左營區自由二路346號
18.1萬/坪
1,150 萬
63.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2025/08/31
高雄市左營區自由二路346號
18.0萬/坪
228 萬
12.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2022/09/19
高雄市左營區自由二路346號
19.3萬/坪
250 萬
12.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/12/28
高雄市左營區自由二路346號
16.8萬/坪
198 萬
11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/11/16
高雄市左營區自由二路346號
20.7萬/坪
268 萬
12.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含裝潢
2020/12/08
高雄市左營區自由二路346號
9.3萬/坪
120 萬
12.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/22
高雄市左營區自由二路346號
15.1萬/坪
178 萬
11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/07/01
高雄市左營區自由二路346號
13.0萬/坪
158 萬
12.2 坪・4/7F・套房・屋齡 29 年
2019/01/21
高雄市左營區自由二路346號
13.1萬/坪
170 萬
12.9 坪・3/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/01/20
高雄市左營區自由二路346號
12.4萬/坪
140 萬
11.3 坪・6/7F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2017/01/16
高雄市左營區自由二路346號
10.3萬/坪
133 萬
12.9 坪・2/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含裝潢
2015/10/23
高雄市左營區自由二路346號
59.8萬/坪
5,250 萬
87.8 坪・1/7F・店面・屋齡 25 年
2015/07/17
高雄市左營區自由二路346號
11.6萬/坪
150 萬
12.9 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/05/12
高雄市左營區自由二路346號
11.1萬/坪
147 萬
13.2 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	高雄市左營區自由二路346號	18.9	250	13.2	3/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/07	高雄市左營區自由二路346號	18.1	1,150	63.6	7/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2025/08/31	高雄市左營區自由二路346號	18.0	228	12.7	5/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2022/09/19	高雄市左營區自由二路346號	19.3	250	12.9	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2021/12/28	高雄市左營區自由二路346號	16.8	198	11.8	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/11/16	高雄市左營區自由二路346號	20.7	268	12.9	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/12/08	高雄市左營區自由二路346號	9.3	120	12.9	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/22	高雄市左營區自由二路346號	15.1	178	11.8	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2019/07/01	高雄市左營區自由二路346號	13.0	158	12.2	4/7F	套房	29年	—	—
2019/01/21	高雄市左營區自由二路346號	13.1	170	12.9	3/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/01/20	高雄市左營區自由二路346號	12.4	140	11.3	6/7F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2017/01/16	高雄市左營區自由二路346號	10.3	133	12.9	2/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2015/10/23	高雄市左營區自由二路346號	59.8	5,250	87.8	1/7F	店面	25年	—	—
2015/07/17	高雄市左營區自由二路346號	11.6	150	12.9	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2015/05/12	高雄市左營區自由二路346號	11.1	147	13.2	4/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+48.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自由二路346號	2014/01/08	12.8	2026/05/15	18.9	12.3 年	+48%
自由二路346號	2015/07/17	11.6	2022/09/19	19.3	7.2 年	+66.7%
自由二路346號	2020/12/08	9.3	2021/11/16	20.7	0.9 年	+123.3%
自由二路346號	2019/01/20	12.4	2020/02/22	15.1	1.1 年	+21.3%
自由二路346號	2013/05/27	9.0	2017/01/16	10.3	3.6 年	+13.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	高雄市左營區自由二路346號	12,500	1,028	12.2	6/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/05/05	高雄市左營區自由二路346號	18,000	294	61.1	7/7F	華廈	5房2廳2衛
2025/05/13	高雄市左營區自由二路346號	12,500	1,028	12.2	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/04/22	高雄市左營區自由二路346號	12,500	1,028	12.2	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/03/10	高雄市左營區自由二路346號	60,000	684	87.8	1/7F	華廈	0房0廳2衛

各棟 1 棟

高雄市左營區自由二路346號

華廈・7樓・1990 完工・26 筆

高雄市左營區自由二路346號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 5 筆