高雄市 › 左營區

高雄市左營區華夏路1457號

高雄市左營區華夏路1457號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–46.1 萬/坪・2012/10～2024/07・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/18
高雄市左營區重愛路360號
33.2萬/坪
1,436 萬
38.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2024/05/30
高雄市左營區重愛路356號
32.7萬/坪
1,700 萬
47.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/31
高雄市左營區華夏路1457號
28.4萬/坪
1,380 萬
43.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/04
高雄市左營區重愛路360號
29.7萬/坪
1,150 萬
38.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/08/16
高雄市左營區華夏路1453號
27.2萬/坪
1,398 萬
43.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/02/05
高雄市左營區重愛路356號
22.5萬/坪
1,280 萬
47.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/08/31
高雄市左營區華夏路1457號
20.4萬/坪
1,100 萬
43.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/12
高雄市左營區華夏路1457號
19.5萬/坪
1,060 萬
43.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/01/13
高雄市左營區重愛路358號
22.3萬/坪
1,088 萬
39.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2020/11/25
高雄市左營區重愛路356號
19.6萬/坪
1,145 萬
47.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/09/04
高雄市左營區重愛路356號
17.3萬/坪
970 萬
47.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/12/28
高雄市左營區重愛路360號
18.4萬/坪
815 萬
38.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 105萬）
2019/12/25
高雄市左營區華夏路1455號
14.4萬/坪
768 萬
43.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/12/18
高雄市左營區重愛路356號
18.7萬/坪
980 萬
52.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2019/10/05
高雄市左營區重愛路358號
20.0萬/坪
823 萬
41.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/18	高雄市左營區重愛路360號	33.2	1,436	38.7	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2024/05/30	高雄市左營區重愛路356號	32.7	1,700	47.4	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/31	高雄市左營區華夏路1457號	28.4	1,380	43.4	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/03/04	高雄市左營區重愛路360號	29.7	1,150	38.7	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/08/16	高雄市左營區華夏路1453號	27.2	1,398	43.5	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/02/05	高雄市左營區重愛路356號	22.5	1,280	47.4	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/08/31	高雄市左營區華夏路1457號	20.4	1,100	43.4	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/03/12	高雄市左營區華夏路1457號	19.5	1,060	43.4	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2022/01/13	高雄市左營區重愛路358號	22.3	1,088	39.1	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2020/11/25	高雄市左營區重愛路356號	19.6	1,145	47.4	14/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/09/04	高雄市左營區重愛路356號	17.3	970	47.4	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/12/28	高雄市左營區重愛路360號	18.4	815	38.7	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 105萬）
2019/12/25	高雄市左營區華夏路1455號	14.4	768	43.0	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/12/18	高雄市左營區重愛路356號	18.7	980	52.4	13/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/10/05	高雄市左營區重愛路358號	20.0	823	41.1	8/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重愛路360號	2018/05/25	18.6	2024/07/18	35.2	6.1 年	+89.4%
重愛路356號	2020/09/04	19.6	2024/05/30	34.3	3.7 年	+75.3%
重愛路358號	2015/01/31	20.8	2022/01/13	24.6	7 年	+18.3%
重愛路356號	2015/05/28	21.0	2020/11/25	21.8	5.5 年	+4.1%
華夏路1457號	2013/03/28	19.4	2018/12/11	19.8	5.7 年	+2.1%
重愛路360號	2014/01/26	19.3	2018/05/25	18.6	4.3 年	-4%
重愛路358號	2013/06/20	19.2	2017/11/10	17.4	4.4 年	-9.3%
重愛路360號	2013/07/11	15.9	2014/01/26	19.3	0.5 年	+21.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/27	高雄市左營區重愛路358號	26,000	588	39.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/02	高雄市左營區重愛路360號	30,000	734	38.7	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/02/04	高雄市左營區華夏路1457號	19,000	417	45.5	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/17	高雄市左營區華夏路1457號	26,000	598	43.4	2/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/08/19	高雄市左營區華夏路1453號	19,999	413	43.5	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛