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高雄市左營區重愛路359號

高雄市左營區重愛路359號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

18.3萬/坪

-40.5%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–33.0 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/13
高雄市左營區重愛路359號
18.3萬/坪
1,080 萬
59.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2025/09/27
高雄市左營區重愛路359號
23.2萬/坪
830 萬
35.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2024/10/25
高雄市左營區重愛路359號
31.2萬/坪
720 萬
23.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/17
高雄市左營區重愛路359號
23.4萬/坪
948 萬
40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房1廳2衛
含增建
2022/07/19
高雄市左營區重愛路359號
21.7萬/坪
500 萬
23.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含裝潢
2022/03/25
高雄市左營區重愛路359號
25.3萬/坪
800 萬
31.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/11/01
高雄市左營區文學路247號
33.0萬/坪
2,072 萬
62.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/09
高雄市左營區重愛路359號
16.2萬/坪
656 萬
40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/01
高雄市左營區重愛路359號
18.7萬/坪
668 萬
35.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/05/20
高雄市左營區重愛路359號
19.0萬/坪
600 萬
31.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/04/18
高雄市左營區重愛路359號
19.6萬/坪
670 萬
34.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/27
高雄市左營區重愛路359號
15.2萬/坪
520 萬
34.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/08/31
高雄市左營區重愛路359號
17.2萬/坪
500 萬
29.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳3衛
含裝潢
2017/09/28
高雄市左營區重愛路359號
12.6萬/坪
510 萬
40.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2017/08/29
高雄市左營區重愛路359號
13.4萬/坪
435 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/13	高雄市左營區重愛路359號	18.3	1,080	59.0	4/12F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/09/27	高雄市左營區重愛路359號	23.2	830	35.8	11/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2024/10/25	高雄市左營區重愛路359號	31.2	720	23.1	8/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/17	高雄市左營區重愛路359號	23.4	948	40.6	6/12F	住宅大樓	28年	5房1廳2衛	—	含增建
2022/07/19	高雄市左營區重愛路359號	21.7	500	23.1	8/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2022/03/25	高雄市左營區重愛路359號	25.3	800	31.6	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/11/01	高雄市左營區文學路247號	33.0	2,072	62.8	1/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/09	高雄市左營區重愛路359號	16.2	656	40.6	6/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/01	高雄市左營區重愛路359號	18.7	668	35.8	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/05/20	高雄市左營區重愛路359號	19.0	600	31.6	3/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2020/04/18	高雄市左營區重愛路359號	19.6	670	34.2	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/27	高雄市左營區重愛路359號	15.2	520	34.2	6/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2018/08/31	高雄市左營區重愛路359號	17.2	500	29.0	7/12F	住宅大樓	23年	3房1廳3衛	—	含裝潢
2017/09/28	高雄市左營區重愛路359號	12.6	510	40.5	4/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2017/08/29	高雄市左營區重愛路359號	13.4	435	32.6	2/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+44.0%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +17.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重愛路359號	2012/09/22	10.9	2026/07/13	18.3	13.8 年	+68.5%
重愛路359號	2022/07/19	21.7	2024/10/25	31.2	2.3 年	+44%
重愛路359號	2021/10/09	16.2	2023/11/17	23.4	2.1 年	+44.5%
重愛路359號	2013/06/01	11.6	2020/04/18	19.6	6.9 年	+69.2%
重愛路359號	2015/05/05	12.8	2017/09/28	12.6	2.4 年	-1.9%
重愛路359號	2014/10/01	12.3	2017/08/29	13.4	2.9 年	+8.2%
重愛路359號	2012/12/31	11.1	2016/12/06	15.5	3.9 年	+39.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	高雄市左營區重愛路359號	18,000	780	23.1	—	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/04/24	高雄市左營區重愛路359號	14,300	436	32.6	11/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/18	高雄市左營區重愛路359號	18,000	780	23.1	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/04	高雄市左營區重愛路359號	14,300	436	32.6	11/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

高雄市左營區重愛路359號

住宅大樓・12樓・1995 完工・29 筆

高雄市左營區文學路247號

住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆

高雄市左營區重愛路359號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 4 筆