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高雄市苓雅區中正二路103號

高雄市苓雅區中正二路103號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1626 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–22.6 萬/坪・2012/09～2025/03・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/13
高雄市苓雅區中正二路103號
19.7萬/坪
1,122 萬
56.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
含增建
2023/12/21
高雄市苓雅區中正二路103號
22.6萬/坪
1,150 萬
50.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/03/16
高雄市苓雅區中正二路105號
16.7萬/坪
870 萬
52.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/11/29
高雄市苓雅區中正二路105號
16.9萬/坪
880 萬
52.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2019/03/15
高雄市苓雅區中正二路103號
12.7萬/坪
800 萬
62.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2017/02/27
高雄市苓雅區中正二路105號
15.0萬/坪
780 萬
52.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2014/11/17
高雄市苓雅區中正二路105號
13.8萬/坪
720 萬
52.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳3衛
2014/01/28
高雄市苓雅區中正二路105號
16.7萬/坪
850 萬
50.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2012/11/19
高雄市苓雅區中正二路105號
12.6萬/坪
638 萬
50.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2012/09/04
高雄市苓雅區中正二路103號
12.5萬/坪
635 萬
50.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/13	高雄市苓雅區中正二路103號	19.7	1,122	56.8	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/12/21	高雄市苓雅區中正二路103號	22.6	1,150	50.9	8/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/03/16	高雄市苓雅區中正二路105號	16.7	870	52.1	4/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	高雄市苓雅區中正二路105號	16.9	880	52.1	7/12F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2019/03/15	高雄市苓雅區中正二路103號	12.7	800	62.9	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/02/27	高雄市苓雅區中正二路105號	15.0	780	52.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳3衛	—
2014/11/17	高雄市苓雅區中正二路105號	13.8	720	52.1	5/12F	住宅大樓	26年	2房2廳3衛	—
2014/01/28	高雄市苓雅區中正二路105號	16.7	850	50.8	3/12F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	—
2012/11/19	高雄市苓雅區中正二路105號	12.6	638	50.8	5/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2012/09/04	高雄市苓雅區中正二路103號	12.5	635	50.9	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/26	高雄市苓雅區中正二路103號	136,500	1,626	83.9	1/12F	住宅大樓	—	含增建
2024/01/10	高雄市苓雅區中正二路103號	26,000	456	56.8	12/12F	住宅大樓	4房1廳3衛
2022/06/29	高雄市苓雅區中正二路103號	26,169	460	56.8	3/12F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

高雄市苓雅區中正二路103號

住宅大樓・12樓・1989 完工・9 筆

高雄市苓雅區中正二路105號

住宅大樓・12樓・1989 完工・8 筆