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高雄市苓雅區同慶路132號

高雄市苓雅區同慶路132號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・20 棟

近一年中位單價

38.6萬/坪

+45.1%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 494 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–38.6 萬/坪・2012/10～2025/10・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/21
高雄市苓雅區和平一路132號
38.6萬/坪
1,950 萬
50.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/07/19
高雄市苓雅區同慶路136號
37.9萬/坪
2,050 萬
54.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/02/07
高雄市苓雅區和平一路136號
35.3萬/坪
1,796 萬
50.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/01/14
高雄市苓雅區同慶路110號
36.0萬/坪
2,150 萬
59.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/05/04
高雄市苓雅區和平一路138號
32.7萬/坪
1,680 萬
51.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2022/08/07
高雄市苓雅區同慶路132號
31.5萬/坪
1,720 萬
54.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/03
高雄市苓雅區同慶路98號
32.9萬/坪
1,250 萬
31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/03/26
高雄市苓雅區同慶路132號
26.9萬/坪
1,470 萬
54.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/11/10
高雄市苓雅區同慶路100號
31.6萬/坪
1,600 萬
50.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/05
高雄市苓雅區同慶路92號
26.2萬/坪
1,325 萬
50.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/07/30
高雄市苓雅區同慶路92號
33.6萬/坪
3,480 萬
103.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
2021/05/17
高雄市苓雅區同慶路136號
29.6萬/坪
1,600 萬
54.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/02/25
高雄市苓雅區同慶路130號
26.3萬/坪
1,450 萬
55.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/02/04
高雄市苓雅區同慶路138號
23.8萬/坪
1,300 萬
54.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/02/02
高雄市苓雅區同慶路98號
27.1萬/坪
1,360 萬
50.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	高雄市苓雅區和平一路132號	38.6	1,950	50.5	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/07/19	高雄市苓雅區同慶路136號	37.9	2,050	54.1	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/02/07	高雄市苓雅區和平一路136號	35.3	1,796	50.9	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	高雄市苓雅區同慶路110號	36.0	2,150	59.8	8/11F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/04	高雄市苓雅區和平一路138號	32.7	1,680	51.3	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2022/08/07	高雄市苓雅區同慶路132號	31.5	1,720	54.6	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	高雄市苓雅區同慶路98號	32.9	1,250	31.6	12/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2022/03/26	高雄市苓雅區同慶路132號	26.9	1,470	54.6	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/10	高雄市苓雅區同慶路100號	31.6	1,600	50.6	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/05	高雄市苓雅區同慶路92號	26.2	1,325	50.6	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/30	高雄市苓雅區同慶路92號	33.6	3,480	103.7	1/12F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—
2021/05/17	高雄市苓雅區同慶路136號	29.6	1,600	54.1	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/02/25	高雄市苓雅區同慶路130號	26.3	1,450	55.0	14/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/02/04	高雄市苓雅區同慶路138號	23.8	1,300	54.5	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	高雄市苓雅區同慶路98號	27.1	1,360	50.1	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同慶路136號	2021/05/17	29.6	2024/07/19	37.9	3.2 年	+28.1%
同慶路98號	2013/04/23	15.0	2022/04/03	25.0	8.9 年	+66.7%
同慶路130號	2014/05/13	21.4	2021/02/25	26.3	6.8 年	+22.9%
同慶路122號	2018/11/26	21.6	2020/12/19	23.6	2.1 年	+9.1%
同慶路138號	2013/09/24	26.4	2020/06/04	23.8	6.7 年	-10.1%
同慶路92號	2017/10/06	25.3	2020/04/26	25.7	2.6 年	+1.6%
和平一路132號	2015/04/16	28.5	2018/08/12	27.5	3.3 年	-3.5%
同慶路98號	2014/05/01	24.0	2018/04/22	24.8	4 年	+3.3%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/26	高雄市苓雅區同慶路100號	23,200	460	50.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/21	高雄市苓雅區同慶路122號	27,000	529	51.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/26	高雄市苓雅區同慶路96號	54,000	1,838	29.4	1/12F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2025/08/01	高雄市苓雅區同慶路128號	30,000	502	59.8	11/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/25	高雄市苓雅區同慶路132號	27,000	496	54.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/26	高雄市苓雅區同慶路122號	27,000	529	51.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/26	高雄市苓雅區和平一路130號	30,000	539	55.7	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/03	高雄市苓雅區同慶路132號	29,000	936	31.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/06	高雄市苓雅區同慶路122號	24,000	469	51.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/17	高雄市苓雅區同慶路96號	50,000	1,702	29.4	1/12F	店面	—	含裝潢