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高雄市苓雅區和平一路163號

高雄市苓雅區和平一路163號・住宅大樓・15 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.9–56.7 萬/坪・2012/10～2025/09・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

2025/09/19
高雄市苓雅區和平一路167號
47.1萬/坪
4,688 萬
90.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）含增建
2023/01/30
高雄市苓雅區和平一路169號
56.7萬/坪
14,088 萬
232.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 940萬
2022/03/25
高雄市苓雅區和平一路165號
33.7萬/坪
3,478 萬
103.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
2022/02/08
高雄市苓雅區和平一路167號
35.3萬/坪
3,625 萬
90.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/10/10
高雄市苓雅區和平一路163號
31.4萬/坪
4,500 萬
127.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛
坡道平面 500萬
2021/04/30
高雄市苓雅區和平一路165號
33.9萬/坪
3,420 萬
88.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2019/11/06
高雄市苓雅區和平一路167號
37.3萬/坪
3,820 萬
90.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 440萬
2019/10/10
高雄市苓雅區和平一路167號
30.9萬/坪
3,200 萬
90.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬
2019/03/20
高雄市苓雅區和平一路163號
35.2萬/坪
4,980 萬
127.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛
坡道平面 500萬
2018/09/23
高雄市苓雅區和平一路167號
32.6萬/坪
3,400 萬
104.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2018/08/08
高雄市苓雅區和平一路169號
33.0萬/坪
4,360 萬
122.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛
坡道平面 320萬
2018/08/04
高雄市苓雅區和平一路169號
32.0萬/坪
4,260 萬
121.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛
坡道平面 370萬
2018/06/24
高雄市苓雅區和平一路167號
33.7萬/坪
3,520 萬
104.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2018/02/28
高雄市苓雅區和平一路167號
31.6萬/坪
3,250 萬
90.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 380萬
2017/11/08
高雄市苓雅區和平一路165號
35.1萬/坪
3,280 萬
88.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳3衛
坡道平面 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/19	高雄市苓雅區和平一路167號	47.1	4,688	90.7	10/15F	住宅大樓	11年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）	含增建
2023/01/30	高雄市苓雅區和平一路169號	56.7	14,088	232.0	1/15F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 940萬
2022/03/25	高雄市苓雅區和平一路165號	33.7	3,478	103.2	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—
2022/02/08	高雄市苓雅區和平一路167號	35.3	3,625	90.7	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2021/10/10	高雄市苓雅區和平一路163號	31.4	4,500	127.3	4/15F	住宅大樓	7年	4房2廳4衛	坡道平面 500萬
2021/04/30	高雄市苓雅區和平一路165號	33.9	3,420	88.4	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2019/11/06	高雄市苓雅區和平一路167號	37.3	3,820	90.7	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 440萬
2019/10/10	高雄市苓雅區和平一路167號	30.9	3,200	90.7	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2019/03/20	高雄市苓雅區和平一路163號	35.2	4,980	127.3	11/15F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面 500萬
2018/09/23	高雄市苓雅區和平一路167號	32.6	3,400	104.4	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2018/08/08	高雄市苓雅區和平一路169號	33.0	4,360	122.5	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面 320萬
2018/08/04	高雄市苓雅區和平一路169號	32.0	4,260	121.7	3/15F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面 370萬
2018/06/24	高雄市苓雅區和平一路167號	33.7	3,520	104.4	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2018/02/28	高雄市苓雅區和平一路167號	31.6	3,250	90.7	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2017/11/08	高雄市苓雅區和平一路165號	35.1	3,280	88.4	14/15F	住宅大樓	3年	5房2廳3衛	坡道平面 180萬	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

-8.0%

中位年化報酬

-0.9%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

89%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平一路167號	2018/06/24	33.7	2025/09/19	44.9	7.2 年	+33.2%
和平一路165號	2013/09/30	35.5	2022/03/25	33.7	8.5 年	-5.2%
和平一路167號	2012/10/26	37.5	2022/02/08	34.7	9.3 年	-7.3%
和平一路163號	2017/11/06	32.4	2021/10/10	31.4	3.9 年	-2.9%
和平一路165號	2013/09/30	35.3	2021/04/30	33.2	7.6 年	-6%
和平一路167號	2016/06/06	34.0	2019/10/10	30.9	3.3 年	-9.1%
和平一路167號	2013/03/03	36.9	2018/09/23	32.6	5.6 年	-11.7%
和平一路167號	2012/10/24	35.8	2018/06/24	33.7	5.7 年	-6%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/16	高雄市苓雅區和平一路163號	95,000	681	126.5	3/15F	住宅大樓	4房2廳4衛	含管理費續租
2024/07/16	高雄市苓雅區和平一路163號	95,000	681	132.8	3/15F	住宅大樓	4房2廳4衛	含管理費續租
2022/12/07	高雄市苓雅區和平一路163號	58,000	456	127.3	14/15F	住宅大樓	3房2廳4衛
2022/06/14	高雄市苓雅區和平一路163號	95,000	681	126.5	3/15F	住宅大樓	4房2廳4衛
2021/08/09	高雄市苓雅區和平一路163號	67,000	526	127.3	14/15F	住宅大樓	3房2廳4衛
2021/07/12	高雄市苓雅區和平一路163號	95,000	681	126.5	3/15F	住宅大樓	4房2廳4衛
2020/11/03	高雄市苓雅區和平一路163號	68,000	536	127.3	14/15F	住宅大樓	3房2廳4衛
2019/11/01	高雄市苓雅區和平一路163號	50,000	393	127.3	14/15F	住宅大樓	3房3廳4衛
2016/10/19	高雄市苓雅區和平一路165號	55,000	621	88.4	14/15F	住宅大樓	3房2廳3衛