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高雄市苓雅區四維二路16號

高雄市苓雅區四維二路16號・住宅大樓・13 樓・屋齡 38 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–33.2 萬/坪・2012/09～2024/12・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

2024/12/22
高雄市苓雅區四維二路16號
28.2萬/坪
1,230 萬
43.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/26
高雄市苓雅區四維二路16號
21.7萬/坪
1,300 萬
59.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/05/10
高雄市苓雅區四維二路22號
17.0萬/坪
760 萬
44.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/06
高雄市苓雅區四維二路16號
15.5萬/坪
1,235 萬
79.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房3廳3衛
坡道平面 100萬含增建
2019/05/23
高雄市苓雅區四維二路16號
12.6萬/坪
1,000 萬
79.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2018/02/12
高雄市苓雅區四維二路20號
14.6萬/坪
525 萬
35.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/12/25
高雄市苓雅區四維二路16號
17.7萬/坪
1,180 萬
66.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2014/09/09
高雄市苓雅區四維二路20號
13.8萬/坪
600 萬
43.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/05/24
高雄市苓雅區四維二路16號
15.4萬/坪
752 萬
48.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2012/12/12
高雄市苓雅區四維二路22號
12.5萬/坪
550 萬
44.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2012/09/14
高雄市苓雅區四維二路12號
33.2萬/坪
728 萬
21.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	高雄市苓雅區四維二路16號	28.2	1,230	43.6	3/13F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/26	高雄市苓雅區四維二路16號	21.7	1,300	59.9	4/13F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/05/10	高雄市苓雅區四維二路22號	17.0	760	44.6	10/13F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/06	高雄市苓雅區四維二路16號	15.5	1,235	79.5	11/13F	住宅大樓	31年	6房3廳3衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/05/23	高雄市苓雅區四維二路16號	12.6	1,000	79.5	11/13F	住宅大樓	31年	3房2廳3衛	—
2018/02/12	高雄市苓雅區四維二路20號	14.6	525	35.9	2/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2016/12/25	高雄市苓雅區四維二路16號	17.7	1,180	66.6	12/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2014/09/09	高雄市苓雅區四維二路20號	13.8	600	43.4	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2014/05/24	高雄市苓雅區四維二路16號	15.4	752	48.8	2/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2012/12/12	高雄市苓雅區四維二路22號	12.5	550	44.1	2/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2012/09/14	高雄市苓雅區四維二路12號	33.2	728	21.9	1/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	高雄市苓雅區四維二路16號	25,000	572	43.6	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含裝潢含管理費
2025/08/28	高雄市苓雅區四維二路18號	13,000	380	34.2	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/01/09	高雄市苓雅區四維二路22號	24,000	545	44.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/01/10	高雄市苓雅區四維二路22號	24,000	545	44.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/01/11	高雄市苓雅區四維二路22號	24,000	545	44.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛