近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.3–22.5 萬/坪・2013/01～2025/08・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/08/3017.4萬/坪370 萬21.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1622.5萬/坪685 萬30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳3衛含增建
- 2022/07/0821.4萬/坪650 萬30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳3衛
- 2022/04/1720.3萬/坪430 萬21.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛
- 2019/09/2116.5萬/坪570 萬34.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2018/09/1710.6萬/坪200 萬18.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2016/09/0116.1萬/坪800 萬49.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2015/11/019.3萬/坪315 萬33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・5房0廳2衛
- 2015/02/1314.8萬/坪450 萬30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2013/01/2414.5萬/坪308 萬21.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 17.4 | 370 | 21.3 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/16 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 22.5 | 685 | 30.4 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 21.4 | 650 | 30.4 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2022/04/17 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 20.3 | 430 | 21.1 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/21 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 16.5 | 570 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/17 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 10.6 | 200 | 18.9 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 高雄市苓雅區渤海街21-1號 | 16.1 | 800 | 49.7 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/01 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 9.3 | 315 | 33.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2015/02/13 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 14.8 | 450 | 30.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/24 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 14.5 | 308 | 21.1 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+42.1%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渤海街21號 | 2025/08/30 | 17.4 | 7 年 | +64.7% | ||
| 渤海街21號 | 2024/08/16 | 22.5 | 2.1 年 | +5.4% | ||
| 渤海街21號 | 2022/07/08 | 21.4 | 7.4 年 | +44.4% | ||
| 渤海街21號 | 2022/04/17 | 20.3 | 9.2 年 | +39.8% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 8,000 | 264 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/16 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 14,500 | 860 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 16,000 | 463 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/12 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 8,000 | 264 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/18 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 14,500 | 860 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/23 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/15 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 8,000 | 264 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/10/02 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 15,000 | 433 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/17 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 15,000 | 886 | 16.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2018/08/27 | 高雄市苓雅區渤海街21號 | 13,500 | 800 | 16.9 | 3/7F | 華廈 |
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