近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–20.5 萬/坪・2014/03～2025/08・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/08/1919.8萬/坪830 萬42.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/04/2019.1萬/坪800 萬42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含增建含租約
- 2024/04/1819.7萬/坪825 萬42.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/05/0920.5萬/坪860 萬42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳3衛含增建
- 2021/02/0811.4萬/坪480 萬42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2019/06/1315.5萬/坪650 萬42.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2019/02/2815.5萬/坪650 萬42.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/09/2111.7萬/坪490 萬42.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2018/05/129.8萬/坪412 萬42.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2018/01/198.8萬/坪370 萬42.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
- 2014/03/0211.2萬/坪470 萬42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 19.8 | 830 | 42.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/20 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 19.1 | 800 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/04/18 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 19.7 | 825 | 42.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/09 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 20.5 | 860 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/08 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 11.4 | 480 | 42.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/13 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 15.5 | 650 | 42.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/28 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 15.5 | 650 | 42.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/21 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 11.7 | 490 | 42.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 9.8 | 412 | 42.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 8.8 | 370 | 42.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/02 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 11.2 | 470 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+70.2%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德三路109巷1號 | 2025/08/19 | 19.8 | 6.2 年 | +27.7% | ||
| 福德三路109巷1號 | 2024/04/20 | 19.1 | 10.1 年 | +70.2% | ||
| 福德三路109巷1號 | 2019/02/28 | 15.5 | 1.1 年 | +75.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 16,000 | 383 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/09 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 15,000 | 360 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/30 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 15,000 | 357 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/27 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 15,000 | 360 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/30 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 15,000 | 357 | 42.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/13 | 高雄市苓雅區福德三路109巷1號 | 15,300 | 364 | 42.0 | 9/12F | 住宅大樓 |