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高雄市阿蓮區中正路334號

高雄市阿蓮區中正路334號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

12.6萬/坪

-48.3%vs 阿蓮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 314 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.7–16.5 萬/坪・2012/08～2026/06・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
高雄市阿蓮區中正路334號
12.0萬/坪
415 萬
34.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/01/04
高雄市阿蓮區中正路334號
13.2萬/坪
380 萬
28.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/23
高雄市阿蓮區中正路334號
8.7萬/坪
250 萬
28.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/03/17
高雄市阿蓮區中正路334號
16.5萬/坪
530 萬
32.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/18
高雄市阿蓮區成功街3巷27號
11.9萬/坪
700 萬
58.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/03
高雄市阿蓮區中正路334號
9.7萬/坪
335 萬
34.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/02/07
高雄市阿蓮區中正路334號
3.2萬/坪
100 萬
31.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/11/03
高雄市阿蓮區中正路334號
8.5萬/坪
335 萬
39.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/06/23
高雄市阿蓮區成功街3巷31號
9.8萬/坪
270 萬
27.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2021/06/11
高雄市阿蓮區中正路334號
7.7萬/坪
290 萬
37.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/27
高雄市阿蓮區中正路334號
9.0萬/坪
260 萬
28.8 坪・6/8F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/06/30
高雄市阿蓮區成功街3巷29號
8.3萬/坪
115 萬
13.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/08/17
高雄市阿蓮區中正路334號
6.1萬/坪
250 萬
41.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/09
高雄市阿蓮區成功街3巷33號
7.6萬/坪
466 萬
61.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
2019/05/17
高雄市阿蓮區成功街3巷29號
8.3萬/坪
230 萬
27.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	高雄市阿蓮區中正路334號	12.0	415	34.6	4/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/04	高雄市阿蓮區中正路334號	13.2	380	28.7	2/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/23	高雄市阿蓮區中正路334號	8.7	250	28.8	6/8F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/03/17	高雄市阿蓮區中正路334號	16.5	530	32.1	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/18	高雄市阿蓮區成功街3巷27號	11.9	700	58.8	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/03	高雄市阿蓮區中正路334號	9.7	335	34.6	6/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/02/07	高雄市阿蓮區中正路334號	3.2	100	31.7	5/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/11/03	高雄市阿蓮區中正路334號	8.5	335	39.5	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/06/23	高雄市阿蓮區成功街3巷31號	9.8	270	27.7	1/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2021/06/11	高雄市阿蓮區中正路334號	7.7	290	37.5	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	高雄市阿蓮區中正路334號	9.0	260	28.8	6/8F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2020/06/30	高雄市阿蓮區成功街3巷29號	8.3	115	13.8	1/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2019/08/17	高雄市阿蓮區中正路334號	6.1	250	41.0	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/09	高雄市阿蓮區成功街3巷33號	7.6	466	61.6	1/8F	華廈	26年	3房3廳3衛	—
2019/05/17	高雄市阿蓮區成功街3巷29號	8.3	230	27.7	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+49.5%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路334號	2016/06/03	7.0	2026/01/04	13.2	9.6 年	+90%
中正路334號	2014/09/05	4.9	2018/04/12	8.0	3.6 年	+65%
中正路334號	2016/09/07	9.9	2017/03/25	7.1	0.5 年	-28.1%
中正路334號	2013/11/19	7.4	2016/09/07	9.9	2.8 年	+34.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/22	高雄市阿蓮區中正路334號	10,000	314	31.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/25	高雄市阿蓮區中正路334號	9,400	298	31.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/30	高雄市阿蓮區中正路334號	10,000	314	31.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛
2022/06/01	高雄市阿蓮區中正路334號	10,000	314	31.7	5/8F	華廈	3房1廳2衛