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高雄市鳳山區武松街157號

高雄市鳳山區武松街157號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

17.9萬/坪

-32.6%vs 鳳山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.2–24.1 萬/坪・2013/08～2026/06・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2026/06/16
高雄市鳳山區武松街153號
18.2萬/坪
750 萬
41.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2026/04/12
高雄市鳳山區武松街153號
17.5萬/坪
720 萬
41.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/30
高雄市鳳山區武松街161號
24.1萬/坪
910 萬
37.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/07/19
高雄市鳳山區武松街159號
22.4萬/坪
990 萬
44.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/06/22
高雄市鳳山區武松街161號
18.2萬/坪
688 萬
37.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/06/13
高雄市鳳山區武松街153號
17.3萬/坪
713 萬
41.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/04/23
高雄市鳳山區武松街161號
18.2萬/坪
688 萬
37.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/06
高雄市鳳山區武松街151號
18.9萬/坪
715 萬
37.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/22
高雄市鳳山區武松街157號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/07/01
高雄市鳳山區武松街159號
13.1萬/坪
480 萬
36.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2019/06/21
高雄市鳳山區武松街161號
13.0萬/坪
490 萬
37.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/20
高雄市鳳山區武松街155號
13.5萬/坪
460 萬
34.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/04
高雄市鳳山區武松街155號
13.5萬/坪
460 萬
34.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/06
高雄市鳳山區武松街155號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/21
高雄市鳳山區武松街155號
16.2萬/坪
550 萬
34.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	高雄市鳳山區武松街153號	18.2	750	41.1	4/8F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2026/04/12	高雄市鳳山區武松街153號	17.5	720	41.1	5/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/30	高雄市鳳山區武松街161號	24.1	910	37.8	6/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/07/19	高雄市鳳山區武松街159號	22.4	990	44.3	7/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/06/22	高雄市鳳山區武松街161號	18.2	688	37.8	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/06/13	高雄市鳳山區武松街153號	17.3	713	41.1	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	高雄市鳳山區武松街161號	18.2	688	37.8	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/06	高雄市鳳山區武松街151號	18.9	715	37.8	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/22	高雄市鳳山區武松街157號	14.7	500	34.0	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	高雄市鳳山區武松街159號	13.1	480	36.6	5/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/06/21	高雄市鳳山區武松街161號	13.0	490	37.8	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/20	高雄市鳳山區武松街155號	13.5	460	34.0	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	高雄市鳳山區武松街155號	13.5	460	34.0	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/06	高雄市鳳山區武松街155號	14.7	500	34.0	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/21	高雄市鳳山區武松街155號	16.2	550	34.0	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武松街153號	2023/06/13	17.3	2026/06/16	18.2	3 年	+5.2%
武松街161號	2023/06/22	18.2	2024/10/30	24.1	1.4 年	+32.3%
武松街151號	2014/08/08	12.6	2022/08/06	18.9	8 年	+50.7%
武松街159號	2016/08/24	11.3	2020/07/01	13.1	3.9 年	+15.7%
武松街161號	2013/08/07	9.1	2019/06/21	13.0	5.9 年	+42%
武松街155號	2015/11/16	10.0	2018/06/04	13.5	2.5 年	+35.3%
武松街155號	2015/04/12	11.2	2017/07/06	14.7	2.2 年	+31.6%
武松街155號	2015/12/21	16.1	2016/11/21	16.2	0.9 年	+0.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/03	高雄市鳳山區武松街157號	15,000	443	34.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/12	高雄市鳳山區武松街157號	10,000	294	34.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/06	高雄市鳳山區武松街157號	10,000	294	34.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/01/25	高雄市鳳山區武松街157號	10,000	294	34.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/09/29	高雄市鳳山區武松街157號	10,000	294	34.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2018/03/16	高雄市鳳山區武松街157號	10,000	294	34.0	4/8F	華廈	3房2廳2衛