近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.8–15.8 萬/坪・2013/06～2013/12・歷年共 2 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 列出最近 2 筆・歷年共 2 筆
- 2013/12/3115.8萬/坪530 萬33.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/06/0311.8萬/坪200 萬17.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/12/31 | 高雄市鼓山區鼓山區南屏路555號 | 15.8 | 530 | 33.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 高雄市鼓山區鼓山區南屏路555號 | 11.8 | 200 | 17.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | — | — |
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/16 | 高雄市鼓山區南□路555號 | 16,660 | 747 | 22.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |