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南投縣埔里鎮鎮南安路768號

南投縣埔里鎮鎮南安路768號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

21.1萬/坪

+7.8%vs 埔里鎮n=1，樣本少

一年漲跌

-2.4%

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–24.4 萬/坪・2018/03～2025/10・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+21.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

7%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鎮南安路768號	2018/12/08	16.4	2025/10/19	21.1	6.9 年	+28.5%
鎮南安路768號	2018/07/15	17.6	2025/09/13	22.0	7.2 年	+24.7%
鎮南安路768號	2018/04/08	19.1	2025/03/25	24.1	7 年	+26.4%
鎮南安路768號	2018/09/21	18.7	2024/10/11	22.1	6.1 年	+18.2%
鎮南安路768號	2021/11/12	19.7	2024/10/02	21.5	2.9 年	+9.1%
鎮南安路768號	2020/05/05	10.2	2024/06/30	19.9	4.2 年	+94.7%
鎮南安路768號	2019/02/23	17.6	2024/04/02	24.0	5.1 年	+36.7%
鎮南安路768號	2018/05/20	17.9	2024/03/27	24.4	5.9 年	+36.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	22.5	1,170	46.5	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2025/09/13	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	23.6	1,220	46.5	7/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2025/03/25	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	24.1	1,340	55.5	12/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/02/09	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	23.6	1,220	46.5	11/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2024/10/11	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	22.1	1,230	55.5	9/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/10/02	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	23.5	938	34.7	7/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2024/06/30	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.9	1,390	69.9	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2024/04/02	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	26.7	1,050	34.7	9/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2024/03/27	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	27.3	1,068	34.7	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2023/07/28	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	24.0	1,238	46.5	8/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 123萬）
2022/12/19	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.3	1,350	69.9	4/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/05/22	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.7	770	43.5	2/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2022/05/20	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.4	1,020	55.5	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/04/02	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.6	800	34.7	12/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/03/04	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	20.2	1,230	60.9	5/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2021/11/12	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.7	860	43.7	7/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2021/02/18	南投縣埔里鎮南安路768號	18.2	795	43.7	9/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2020/05/05	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	10.2	700	60.9	2/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 78萬
2020/05/05	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	10.6	646	60.9	5/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/07/19	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	13.3	992	60.9	12/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/07/17	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.5	1,135	56.5	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/07/15	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.0	1,200	60.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2019/05/31	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.0	1,120	60.9	3/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 88萬
2019/05/30	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.3	928	46.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2019/04/25	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	22.4	1,532	60.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	含裝潢
2019/04/22	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.2	931	46.4	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2019/04/21	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.7	653	34.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2019/04/14	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.7	655	34.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2019/03/31	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.4	1,160	60.9	4/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/03/30	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.6	645	34.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 70萬
2019/03/24	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.6	758	34.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 148萬
2019/03/17	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.2	710	34.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2019/03/12	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.4	640	34.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/03/07	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.4	1,181	60.9	7/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 121萬
2019/02/26	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.0	1,263	60.9	8/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 168萬
2019/02/23	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.6	688	34.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2019/02/17	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.0	650	34.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2019/02/10	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	22.4	858	34.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 88萬	含裝潢
2019/02/09	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.0	1,200	60.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 164萬
2019/02/08	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	22.8	1,150	46.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬	含裝潢
2019/01/26	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.4	1,094	60.9	4/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 94萬
2019/01/18	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.0	1,170	60.9	5/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 136萬
2019/01/17	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.0	678	34.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 88萬
2019/01/05	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.0	1,271	60.9	9/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 176萬
2019/01/02	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.7	760	34.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/12/08	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.4	841	46.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/12/02	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.8	661	34.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/11/28	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.3	963	46.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 158萬
2018/11/11	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.2	710	34.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/11/10	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.4	832	46.5	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2018/11/08	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.6	818	46.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/11/02	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.1	884	46.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2018/10/21	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.9	665	34.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/10/14	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.6	653	34.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/10/07	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.6	653	34.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/10/05	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.7	581	34.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2018/09/29	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.0	1,299	60.9	6/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 264萬
2018/09/21	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.7	950	46.5	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/09/15	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.9	868	46.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/08/15	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.3	1,276	60.9	10/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 164萬
2018/08/02	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.2	916	46.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2018/07/21	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.3	1,358	61.0	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 178萬
2018/07/16	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	20.3	1,086	46.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2018/07/15	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.6	908	46.5	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2018/07/12	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.0	863	46.5	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2018/06/23	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.8	688	34.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 70萬
2018/06/21	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.7	951	46.5	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/06/17	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.2	708	34.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/06/14	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.4	936	46.5	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2018/06/09	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.6	725	34.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/06/08	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.6	955	46.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 88萬
2018/06/03	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.9	964	46.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 84萬
2018/05/20	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.9	692	34.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 70萬
2018/04/21	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.2	1,136	60.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/04/08	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.1	972	46.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 84萬
2018/04/07	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.5	1,153	60.9	8/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 88萬
2018/04/07	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.8	1,271	60.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 188萬
2018/04/07	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.7	1,324	60.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 184萬
2018/04/07	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	17.9	923	46.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/04/06	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	18.4	1,297	60.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 176萬
2018/03/31	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.8	852	46.5	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2018/03/27	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	19.0	1,326	60.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬
2018/03/22	南投縣埔里鎮鎮南安路768號	16.3	853	46.5	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 94萬

各棟

南投縣埔里鎮鎮南安路768號

住宅大樓・13樓・2019 完工・82 筆

南投縣埔里鎮南安路768號

住宅大樓・13樓・2019 完工・1 筆