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廣宣成家 N03-樂高

南投縣草屯鎮坪□巷9-48號・透天厝・12 樓・屋齡 2 年・9 棟

別名：廣宣成家NO3-樂高

近一年中位單價

17.7萬/坪

-23.7%vs 草屯鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–28.6 萬/坪・2020/06～2026/07・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄共 77 筆

2026/07/02
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
15.7萬/坪
700 萬
35.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2025/12/01
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
19.6萬/坪
815 萬
35.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2025/01/22
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
22.4萬/坪
738 萬
29.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/24
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
15.7萬/坪
675 萬
35.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2024/10/31
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
20.1萬/坪
745 萬
31.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 115萬）
2024/10/11
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
19.5萬/坪
820 萬
35.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/05/20
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
19.8萬/坪
705 萬
31.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 85萬預售分件
2024/05/18
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
21.1萬/坪
705 萬
29.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械 85萬預售分件
2024/03/16
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
19.6萬/坪
700 萬
31.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 85萬預售分件
2024/03/14
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
20.4萬/坪
725 萬
31.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 85萬預售分件
2024/02/28
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
27.2萬/坪
872 萬
27.7 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2024/02/26
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
17.5萬/坪
795 萬
38.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2024/02/03
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
20.1萬/坪
715 萬
31.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 85萬預售分件
2024/01/03
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
19.5萬/坪
812 萬
35.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
一樓平面 120萬預售分件
2024/01/01
南投縣草屯鎮坪□巷9-48號
19.4萬/坪
772 萬
35.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	15.7	700	35.5	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/12/01	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	19.6	815	35.5	2/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2025/01/22	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	22.4	738	29.4	12/12F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/11/24	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	15.7	675	35.5	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2024/10/31	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	20.1	745	31.3	11/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 115萬）
2024/10/11	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	19.5	820	35.5	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2024/05/20	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	19.8	705	31.3	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2024/05/18	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	21.1	705	29.4	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2024/03/16	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	19.6	700	31.3	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2024/03/14	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	20.4	725	31.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2024/02/28	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	27.2	872	27.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2024/02/26	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	17.5	795	38.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2024/02/03	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	20.1	715	31.3	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬	預售分件
2024/01/03	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	19.5	812	35.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2024/01/01	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	19.4	772	35.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
坪□巷9-48號	2024/11/24	15.1	2026/07/02	15.7	1.6 年	+3.7%
坪□巷9-48號	2022/04/15	19.2	2025/01/22	21.7	2.8 年	+13.1%
坪□巷9-48號	2020/07/28	14.5	2024/11/24	15.1	4.3 年	+4.3%
坪□巷9-48號	2024/02/03	20.1	2024/10/31	20.8	0.7 年	+3.2%
坪□巷9-48號	2022/03/27	18.9	2024/10/11	18.4	2.5 年	-2.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/13	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	18,000	536	33.5	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/03	南投縣草屯鎮坪□巷9-48號	17,000	588	29.0	5/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/27	南投縣草屯鎮坪腳巷9-48號	16,000	446	35.9	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/05/15	南投縣草屯鎮坪腳巷9-48號	18,000	621	29.0	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/11	南投縣草屯鎮坪腳巷9-48號	17,000	506	33.5	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費