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櫻花群英會

台中市北屯區建和路1段117號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–35.0 萬/坪・2020/02～2024/01・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆・歷年共 98 筆

2024/01/26
台中市北屯區建和路1段117號
35.0萬/坪
1,500 萬
37.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/06
台中市北屯區建和路1段117號
28.4萬/坪
1,355 萬
40.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/08
台中市北屯區建和路1段117號
24.8萬/坪
1,860 萬
59.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/12/24
台中市北屯區建和路1段117號
28.3萬/坪
1,250 萬
37.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/21
台中市北屯區建和路1段117號
24.9萬/坪
1,670 萬
59.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/15
台中市北屯區建和路1段117號
26.6萬/坪
1,280 萬
40.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/03
台中市北屯區建和路1段117號
26.8萬/坪
1,288 萬
40.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/29
台中市北屯區建和路1段117號
25.9萬/坪
1,250 萬
40.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/16
台中市北屯區建和路1段117號
24.5萬/坪
1,665 萬
68.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛
2021/10/12
台中市北屯區建和路1段117號
26.2萬/坪
1,265 萬
40.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/30
台中市北屯區建和路1段117號
22.5萬/坪
1,530 萬
68.0 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳3衛
2020/09/05
台中市北屯區建和路1段117號
20.8萬/坪
1,350 萬
59.4 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 115萬預售分件
2020/09/01
台中市北屯區建和路1段113號
28.8萬/坪
1,200 萬
37.0 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/08/29
台中市北屯區建和路1段107號
25.4萬/坪
1,058 萬
36.4 坪・1/15F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/08/24
台中市北屯區建和路1段117號
20.4萬/坪
1,346 萬
59.4 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 133萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/26	台中市北屯區建和路1段117號	35.0	1,500	37.3	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/06	台中市北屯區建和路1段117號	28.4	1,355	40.8	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/08	台中市北屯區建和路1段117號	24.8	1,860	59.4	6/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/12/24	台中市北屯區建和路1段117號	28.3	1,250	37.3	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/21	台中市北屯區建和路1段117號	24.9	1,670	59.4	10/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/15	台中市北屯區建和路1段117號	26.6	1,280	40.8	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/03	台中市北屯區建和路1段117號	26.8	1,288	40.8	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/29	台中市北屯區建和路1段117號	25.9	1,250	40.8	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/16	台中市北屯區建和路1段117號	24.5	1,665	68.0	9/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	—
2021/10/12	台中市北屯區建和路1段117號	26.2	1,265	40.8	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/30	台中市北屯區建和路1段117號	22.5	1,530	68.0	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	—
2020/09/05	台中市北屯區建和路1段117號	20.8	1,350	59.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/01	台中市北屯區建和路1段113號	28.8	1,200	37.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/29	台中市北屯區建和路1段107號	25.4	1,058	36.4	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/24	台中市北屯區建和路1段117號	20.4	1,346	59.4	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 133萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+15.5%

近三年賣出 +17.0%

賠售比例

兩年內轉手

82%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建和路1段117號	2020/05/29	19.7	2024/01/26	32.7	3.7 年	+65.8%
建和路1段117號	2020/03/01	19.0	2022/10/06	27.4	2.6 年	+44.4%
建和路1段117號	2020/03/11	19.7	2022/03/08	24.3	2 年	+23.6%
建和路1段117號	2020/04/24	19.3	2021/12/24	27.2	1.7 年	+41.1%
建和路1段117號	2020/08/07	20.5	2021/12/21	24.6	1.4 年	+19.6%
建和路1段117號	2020/03/04	20.4	2021/11/15	25.9	1.7 年	+27.1%
建和路1段117號	2020/02/27	20.4	2021/11/03	26.1	1.7 年	+27.9%
建和路1段117號	2020/02/27	20.7	2021/10/29	25.3	1.7 年	+22.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/17	台中市北屯區建和路1段117號	26,000	403	59.4	8/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/11/04	台中市北屯區建和路1段113號	51,000	1,121	37.0	1/15F	店面	—
2024/05/17	台中市北屯區建和路1段117號	26,000	403	59.4	8/15F	住宅大樓	4房2廳3衛	續租
2023/05/10	台中市北屯區建和路1段117號	26,000	403	59.4	8/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/07/12	台中市北屯區建和路1段117號	31,000	674	37.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/19	台中市北屯區建和路1段117號	26,000	403	59.4	8/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2022/04/17	台中市北屯區建和路1段117號	25,000	549	37.3	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費