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喬立Q CITY

台中市太平區光興路733巷8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・7 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-27.1%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–37.1 萬/坪・2019/05～2025/12・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

2025/12/09
台中市太平區光興路733巷8號
23.7萬/坪
970 萬
33.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/10/22
台中市太平區光興路733巷8號
27.8萬/坪
950 萬
29.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2023/09/21
台中市太平區光興路733巷8號
24.2萬/坪
1,100 萬
38.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/02/24
台中市太平區光興路733巷8號
18.4萬/坪
770 萬
41.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/11/09
台中市太平區光興路741號
31.8萬/坪
1,225 萬
34.9 坪・1/13F・住宅大樓
坡道平面 115萬預售分件
2021/11/05
台中市太平區光興路735號
37.1萬/坪
928 萬
21.0 坪・1/13F・住宅大樓
坡道平面 150萬預售分件
2021/09/04
台中市太平區光興路739號
30.3萬/坪
1,150 萬
33.3 坪・1/13F・住宅大樓
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/04
台中市太平區光興路737號
35.5萬/坪
850 萬
20.7 坪・1/13F・住宅大樓
坡道平面 115萬預售分件
2021/08/28
台中市太平區光興路733巷8號
17.6萬/坪
925 萬
38.3 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/08/28
台中市太平區光興路733巷8號
17.4萬/坪
808 萬
39.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/07/24
台中市太平區光興路733巷8號
17.4萬/坪
932 萬
39.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/05/10
台中市太平區光興路733巷8號
17.8萬/坪
911 萬
38.3 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2021/05/03
台中市太平區光興路733巷8號
18.5萬/坪
850 萬
39.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2021/05/03
台中市太平區光興路733巷8號
18.2萬/坪
950 萬
38.4 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2021/04/30
台中市太平區光興路733巷8號
18.5萬/坪
850 萬
39.3 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	台中市太平區光興路733巷8號	23.7	970	33.7	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/10/22	台中市太平區光興路733巷8號	27.8	950	29.9	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/09/21	台中市太平區光興路733巷8號	24.2	1,100	38.4	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/02/24	台中市太平區光興路733巷8號	18.4	770	41.7	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/11/09	台中市太平區光興路741號	31.8	1,225	34.9	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 115萬	預售分件
2021/11/05	台中市太平區光興路735號	37.1	928	21.0	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/04	台中市太平區光興路739號	30.3	1,150	33.3	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/04	台中市太平區光興路737號	35.5	850	20.7	1/13F	住宅大樓	—	—	坡道平面 115萬	預售分件
2021/08/28	台中市太平區光興路733巷8號	17.6	925	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/08/28	台中市太平區光興路733巷8號	17.4	808	39.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/07/24	台中市太平區光興路733巷8號	17.4	932	39.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/05/10	台中市太平區光興路733巷8號	17.8	911	38.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2021/05/03	台中市太平區光興路733巷8號	18.5	850	39.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/05/03	台中市太平區光興路733巷8號	18.2	950	38.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/04/30	台中市太平區光興路733巷8號	18.5	850	39.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+39.4%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光興路733巷8號	2020/04/19	16.5	2025/12/09	23.0	5.6 年	+39.5%
光興路733巷8號	2020/11/06	16.7	2023/10/22	27.8	3 年	+66.7%
光興路733巷8號	2020/11/21	17.9	2023/09/21	23.5	2.8 年	+31%
光興路733巷8號	2019/07/06	17.2	2023/02/24	18.4	3.6 年	+7.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/04	台中市太平區光興路733巷8號	20,300	602	29.9	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/06/04	台中市太平區光興路733巷8號	17,500	502	29.9	2/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/10/16	台中市太平區光興路733巷8號	20,000	595	33.7	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/28	台中市太平區光興路733巷8號	18,500	502	29.9	2/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/06/22	台中市太平區光興路733巷8號	20,510	602	29.9	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/18	台中市太平區光興路733巷8號	20,000	595	33.7	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費