近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新社區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.3–32.8 萬/坪・2019/05～2023/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2023/12/0123.6萬/坪865 萬36.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2023.2萬/坪850 萬36.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2623.7萬/坪870 萬36.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2019/09/0632.8萬/坪830 萬25.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建
- 2019/06/1024.9萬/坪800 萬32.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建
- 2019/06/1024.9萬/坪800 萬32.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建
- 2019/06/1024.9萬/坪800 萬32.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件含增建
- 2019/05/1117.3萬/坪980 萬56.6 坪・—・透天厝・5房2廳3衛預售分件
- 2019/05/0417.3萬/坪980 萬56.7 坪・—・透天厝・5房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/01 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 23.6 | 865 | 36.7 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 23.2 | 850 | 36.7 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 23.7 | 870 | 36.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/06 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 32.8 | 830 | 25.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2019/06/10 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 24.9 | 800 | 32.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2019/06/10 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 24.9 | 800 | 32.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2019/06/10 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 24.9 | 800 | 32.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2019/05/11 | 台中市新社區中和街4段28-3號 | 17.3 | 980 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2019/05/04 | 台中市新社區中和街4段28-2號 | 17.3 | 980 | 56.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
-5.3%
中位年化報酬
-2.0%
近三年賣出 -1.2%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和街4段28-5號 | 2023/12/01 | 23.6 | 4.5 年 | -5.3% | ||
| 中和街4段28-5號 | 2021/12/20 | 23.2 | 2.5 年 | -7% | ||
| 中和街4段28-5號 | 2021/10/26 | 23.7 | 2.4 年 | -4.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 15,000 | 466 | 32.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/02/03 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 15,000 | 466 | 32.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/01/25 | 台中市新社區中和街4段28-5號 | 17,000 | 529 | 32.1 | 5/5F | 公寓 |