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台中市西屯區安和一街83號

台中市西屯區安和一街83號・住宅大樓・11 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

40.1萬/坪

+19.0%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.7–69.3 萬/坪・2014/11～2026/04・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

-5.0%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和一街83號	2024/11/22	39.9	2026/04/11	40.1	1.4 年	+0.4%
安和一街83號	2014/11/27	33.6	2024/11/22	39.9	10 年	+18.9%
安和一街83號	2018/11/26	32.9	2023/11/20	27.7	5 年	-15.8%
安和一街83號	2015/01/07	35.4	2021/12/16	36.1	6.9 年	+2%
安和一街83號	2015/01/07	35.4	2021/12/16	36.1	6.9 年	+2%
安和一街83號	2018/04/13	33.2	2021/11/24	28.6	3.6 年	-13.8%
安和一街83號	2017/02/02	32.3	2021/04/28	28.9	4.2 年	-10.4%
安和一街83號	2016/06/14	35.4	2021/03/01	31.5	4.7 年	-11.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	台中市西屯區安和一街83號	47.3	2,510	44.6	6/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/11/22	台中市西屯區安和一街83號	39.9	2,500	62.6	6/11F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2023/11/20	台中市西屯區安和一街83號	30.5	2,213	52.8	2/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/12/16	台中市西屯區安和一街83號	36.1	1,890	44.6	11/11F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/12/16	台中市西屯區安和一街83號	36.1	1,890	44.6	11/11F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2021/11/24	台中市西屯區安和一街83號	28.6	1,790	62.6	4/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	台中市西屯區安和一街83號	31.6	1,810	44.6	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/01	台中市西屯區安和一街83號	33.2	1,882	44.6	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/01	台中市西屯區安和一街83號	31.4	2,168	50.0	2/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/03/01	台中市西屯區安和一街83號	35.2	1,970	44.6	7/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/04/25	台中市西屯區安和西路36號	57.9	1,760	25.6	1/11F	店面	2年	—	坡道平面 280萬
2019/04/25	台中市西屯區安和西路38號	62.7	1,670	20.3	1/11F	店面	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/04/25	台中市西屯區安和西路32號	60.8	1,980	28.0	1/11F	店面	2年	—	坡道平面 280萬
2018/11/26	台中市西屯區安和一街83號	32.9	2,163	52.8	2/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 425萬
2018/07/27	台中市西屯區安和西路38號	62.7	1,670	20.3	1/11F	店面	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/05/23	台中市西屯區安和一街83號	32.6	1,588	44.6	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/04/13	台中市西屯區安和西路32號	60.8	1,980	28.0	1/11F	店面	1年	—	坡道平面 280萬
2018/04/13	台中市西屯區安和一街83號	33.2	1,760	44.6	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/02/02	台中市西屯區安和一街83號	32.3	1,720	44.6	3/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/02/02	台中市西屯區安和一街83號	32.3	1,720	44.6	3/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2016/06/14	台中市西屯區安和一街83號	35.4	1,859	44.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2016/05/19	台中市西屯區安和一街83號	34.7	1,828	44.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2015/07/20	台中市西屯區安和一街85號	68.8	1,988	27.2	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 118萬
2015/03/15	台中市西屯區安和一街87號	69.3	2,200	27.7	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬
2015/01/07	台中市西屯區安和一街83號	35.4	1,858	44.6	11/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬
2015/01/07	台中市西屯區安和一街83號	35.4	1,858	44.6	11/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬
2014/12/14	台中市西屯區安和西路38號	62.9	1,531	20.3	1/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 257萬
2014/11/27	台中市西屯區安和一街83號	33.6	1,778	44.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	33.6	1,778	44.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	33.3	1,766	44.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	33.3	1,766	44.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	33.9	1,792	44.6	7/11F	住宅大樓	—	—	坡道平面 280萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	34.1	1,790	44.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	34.2	1,660	44.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	34.5	1,818	44.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2014/11/23	台中市西屯區安和一街83號	34.5	1,818	44.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬

各棟

台中市西屯區安和一街83號

住宅大樓・11樓・2017 完工・29 筆

台中市西屯區安和西路38號

店面・11樓・2017 完工・3 筆

台中市西屯區安和西路32號

店面・11樓・2017 完工・2 筆

台中市西屯區安和一街85號

住宅大樓・11樓・2017 完工・1 筆

台中市西屯區安和一街87號

住宅大樓・11樓・2017 完工・1 筆

台中市西屯區安和西路36號

店面・11樓・2017 完工・1 筆