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昆陽園

台北市南港區昆陽街180號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

106.9萬/坪

+30.9%vs 南港區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 107.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.2–109.4 萬/坪・2014/04～2026/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
台北市南港區昆陽街176號
104.4萬/坪
3,538 萬
31.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2025/12/09
台北市南港區昆陽街180號
109.4萬/坪
3,600 萬
27.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 550萬
2025/05/31
台北市南港區昆陽街180號
107.6萬/坪
3,300 萬
27.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面 300萬
2021/12/17
台北市南港區昆陽街182號
93.0萬/坪
4,160 萬
41.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/09/20
台北市南港區昆陽街176號
91.5萬/坪
2,960 萬
29.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2021/08/24
台北市南港區昆陽街178號
90.6萬/坪
3,168 萬
32.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/07/20
台北市南港區昆陽街182號
77.2萬/坪
3,980 萬
51.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2021/04/14
台北市南港區昆陽街176號
82.7萬/坪
2,860 萬
31.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/04/13
台北市南港區昆陽街176號
84.7萬/坪
2,900 萬
31.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/03/05
台北市南港區昆陽街178號
77.6萬/坪
2,728 萬
31.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬
2021/02/26
台北市南港區昆陽街178號
76.0萬/坪
2,680 萬
32.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳1衛
坡道平面 250萬
2021/02/25
台北市南港區昆陽街176號
73.9萬/坪
2,600 萬
31.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
坡道平面 280萬
2020/10/25
台北市南港區昆陽街176號
77.3萬/坪
2,675 萬
31.4 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/09/29
台北市南港區昆陽街178號
78.7萬/坪
2,789 萬
32.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 270萬
2019/03/05
台北市南港區昆陽街180號
73.9萬/坪
2,580 萬
27.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
坡道平面 520萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/15	台北市南港區昆陽街176號	104.4	3,538	31.3	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/12/09	台北市南港區昆陽街180號	109.4	3,600	27.9	12/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 550萬
2025/05/31	台北市南港區昆陽街180號	107.6	3,300	27.9	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面 300萬
2021/12/17	台北市南港區昆陽街182號	93.0	4,160	41.5	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/09/20	台北市南港區昆陽街176號	91.5	2,960	29.1	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2021/08/24	台北市南港區昆陽街178號	90.6	3,168	32.0	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/07/20	台北市南港區昆陽街182號	77.2	3,980	51.6	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/04/14	台北市南港區昆陽街176號	82.7	2,860	31.3	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/04/13	台北市南港區昆陽街176號	84.7	2,900	31.3	7/12F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/03/05	台北市南港區昆陽街178號	77.6	2,728	31.9	4/12F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬
2021/02/26	台北市南港區昆陽街178號	76.0	2,680	32.0	9/12F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	坡道平面 250萬
2021/02/25	台北市南港區昆陽街176號	73.9	2,600	31.4	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	坡道平面 280萬
2020/10/25	台北市南港區昆陽街176號	77.3	2,675	31.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/09/29	台北市南港區昆陽街178號	78.7	2,789	32.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 270萬
2019/03/05	台北市南港區昆陽街180號	73.9	2,580	27.9	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 520萬

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+48.1%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昆陽街180號	2019/03/05	73.9	2025/12/09	109.4	6.8 年	+48.1%
昆陽街180號	2019/02/20	70.2	2025/05/31	107.6	6.3 年	+53.2%
昆陽街176號	2014/04/30	57.4	2019/01/17	66.5	4.7 年	+15.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/07	台北市南港區昆陽街178號	31,000	972	31.9	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/06/01	台北市南港區昆陽街178號	31,000	972	31.9	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/06/03	台北市南港區昆陽街178號	31,000	972	31.9	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費