近一年中位單價
25.6萬/坪
-8.0%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.5–30.4 萬/坪・2016/12～2025/10・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆
- 2025/10/2025.6萬/坪600 萬23.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2024/01/2930.4萬/坪808 萬23.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛一樓平面 100萬
- 2023/09/0326.5萬/坪900 萬28.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/06/0425.7萬/坪728 萬28.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2022/05/2928.1萬/坪750 萬21.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/12/1524.1萬/坪670 萬21.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 154萬）
- 2021/11/1924.2萬/坪668 萬21.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/02/2316.3萬/坪380 萬23.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2016/12/2015.2萬/坪355 萬23.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2016/12/2015.7萬/坪335 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2016/12/2014.5萬/坪310 萬21.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2016/12/2015.5萬/坪515 萬33.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 80萬
- 2016/12/2015.5萬/坪438 萬28.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2016/12/2015.2萬/坪508 萬33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 80萬
- 2016/12/2015.3萬/坪510 萬33.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 25.6 | 600 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 30.4 | 808 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2023/09/03 | 台南市仁德區太子一街27巷3號 | 26.5 | 900 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/06/04 | 台南市仁德區太子一街27巷3號 | 25.7 | 728 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 28.1 | 750 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/12/15 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 24.1 | 670 | 21.4 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 154萬） | |
| 2021/11/19 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 24.2 | 668 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/02/23 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 16.3 | 380 | 23.3 | 5/5F | 公寓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/20 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 15.2 | 355 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/20 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 15.7 | 335 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/20 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 14.5 | 310 | 21.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/20 | 台南市仁德區太子一街27巷3號 | 15.5 | 515 | 33.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2016/12/20 | 台南市仁德區太子一街27巷3號 | 15.5 | 438 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/20 | 台南市仁德區太子一街27巷3號 | 15.2 | 508 | 33.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2016/12/20 | 台南市仁德區太子一街27巷3號 | 15.3 | 510 | 33.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+65.3%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子一街27巷1號 | 2025/10/20 | 25.6 | 8.8 年 | +64.4% | ||
| 太子一街27巷1號 | 2024/01/29 | 30.4 | 7.1 年 | +98.6% | ||
| 太子一街27巷3號 | 2023/09/03 | 27.0 | 6.7 年 | +74.8% | ||
| 太子一街27巷3號 | 2022/06/04 | 25.7 | 5.5 年 | +66.2% | ||
| 太子一街27巷1號 | 2022/05/29 | 26.4 | 5.4 年 | +76.5% | ||
| 太子一街27巷1號 | 2021/12/15 | 25.4 | 5 年 | +60.3% | ||
| 太子一街27巷1號 | 2021/11/19 | 25.3 | 4.9 年 | +67.8% | ||
| 太子一街27巷1號 | 2019/02/23 | 16.3 | 2.2 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 15,000 | 638 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/09 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 15,000 | 638 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2023/08/15 | 台南市仁德區太子一街27巷1號 | 15,000 | 638 | 23.5 | 3/5F | 華廈 |