近一年中位單價
24.3萬/坪
-17.3%vs 善化區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 643 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.3–32.3 萬/坪・2020/12～2026/06・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2026/06/2124.3萬/坪830 萬30.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0929.0萬/坪1,000 萬30.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/12/1532.3萬/坪1,100 萬30.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/02/2429.3萬/坪1,000 萬34.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2919.6萬/坪565 萬28.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2817.7萬/坪650 萬30.0 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/02/2216.5萬/坪495 萬30.0 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0915.5萬/坪447 萬28.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0715.6萬/坪450 萬28.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0715.6萬/坪450 萬28.8 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0715.9萬/坪478 萬30.0 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0616.3萬/坪470 萬28.8 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0616.3萬/坪470 萬28.8 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/02/0518.3萬/坪670 萬30.0 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/02/0516.2萬/坪467 萬28.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 台南市善化區小新營107-7號 | 24.3 | 830 | 30.0 | 6/6F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/09 | 台南市善化區小新營107-7號 | 29.0 | 1,000 | 30.0 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/12/15 | 台南市善化區小新營107-7號 | 32.3 | 1,100 | 30.0 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/02/24 | 台南市善化區小新營107-7號 | 29.3 | 1,000 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 台南市善化區小新營107-7號 | 19.6 | 565 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 台南市善化區小新營107-7號 | 17.7 | 650 | 30.0 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/02/22 | 台南市善化區小新營107-7號 | 16.5 | 495 | 30.0 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/09 | 台南市善化區小新營107-7號 | 15.5 | 447 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 台南市善化區小新營107-7號 | 15.6 | 450 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 台南市善化區小新營107-7號 | 15.6 | 450 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 台南市善化區小新營107-7號 | 15.9 | 478 | 30.0 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 台南市善化區小新營107-7號 | 16.3 | 470 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/06 | 台南市善化區小新營107-7號 | 16.3 | 470 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 台南市善化區小新營107-7號 | 18.3 | 670 | 30.0 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/02/05 | 台南市善化區小新營107-7號 | 16.2 | 467 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+83.0%
中位年化報酬
+17.7%
近三年賣出 +16.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小新營107-7號 | 2026/06/21 | 24.3 | 5.5 年 | +54.8% | ||
| 小新營107-7號 | 2025/07/09 | 29.3 | 4.5 年 | +85.3% | ||
| 小新營107-7號 | 2024/12/15 | 32.2 | 3.7 年 | +82.3% | ||
| 小新營107-7號 | 2024/02/24 | 29.3 | 3.1 年 | +84.9% | ||
| 小新營107-7號 | 2021/08/29 | 19.6 | 0.6 年 | +25.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 台南市善化區小新營107-7號 | 20,000 | 694 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 台南市善化區小新營107-7號 | 17,000 | 592 | 28.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/16 | 台南市善化區小新營107-7號 | 19,000 | 555 | 30.0 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/07 | 台南市善化區小新營107-7號 | 20,000 | 942 | 21.2 | 4/6F | 華廈 |