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台南市善化區小新營111-22號

台南市善化區小新營111-22號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

-18.6%vs 善化區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–25.1 萬/坪・2019/10～2026/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2026/06/21
台南市善化區小新營111-22號
23.1萬/坪
720 萬
31.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2025/09/18
台南市善化區小新營111-22號
24.0萬/坪
930 萬
38.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/07/10
台南市善化區小新營111-22號
25.1萬/坪
970 萬
38.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/10/30
台南市善化區小新營111-22號
14.6萬/坪
565 萬
38.7 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2020/10/27
台南市善化區小新營111-22號
14.6萬/坪
565 萬
38.7 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2020/10/24
台南市善化區小新營111-22號
14.9萬/坪
576 萬
38.7 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2020/10/04
台南市善化區小新營111-22號
14.1萬/坪
545 萬
38.7 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2020/10/01
台南市善化區小新營111-22號
15.2萬/坪
590 萬
38.7 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2020/08/31
台南市善化區小新營111-22號
13.7萬/坪
530 萬
38.7 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2020/07/18
台南市善化區小新營111-22號
13.5萬/坪
420 萬
31.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/07/18
台南市善化區小新營111-22號
13.5萬/坪
420 萬
31.2 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/07/18
台南市善化區小新營111-22號
13.8萬/坪
430 萬
31.2 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/07/07
台南市善化區小新營111-22號
13.9萬/坪
435 萬
31.2 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2020/04/15
台南市善化區小新營111-22號
13.6萬/坪
528 萬
38.7 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件
2019/10/22
台南市善化區小新營111-22號
14.7萬/坪
570 萬
38.7 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	台南市善化區小新營111-22號	23.1	720	31.2	4/5F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2025/09/18	台南市善化區小新營111-22號	24.0	930	38.7	4/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	台南市善化區小新營111-22號	25.1	970	38.7	5/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/10/30	台南市善化區小新營111-22號	14.6	565	38.7	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/10/27	台南市善化區小新營111-22號	14.6	565	38.7	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/10/24	台南市善化區小新營111-22號	14.9	576	38.7	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/10/04	台南市善化區小新營111-22號	14.1	545	38.7	3/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/10/01	台南市善化區小新營111-22號	15.2	590	38.7	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/08/31	台南市善化區小新營111-22號	13.7	530	38.7	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2020/07/18	台南市善化區小新營111-22號	13.5	420	31.2	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/18	台南市善化區小新營111-22號	13.5	420	31.2	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/18	台南市善化區小新營111-22號	13.8	430	31.2	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/07/07	台南市善化區小新營111-22號	13.9	435	31.2	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/04/15	台南市善化區小新營111-22號	13.6	528	38.7	2/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2019/10/22	台南市善化區小新營111-22號	14.7	570	38.7	5/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	預售分件

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+64.6%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
小新營111-22號	2020/07/18	13.8	2026/06/21	23.1	5.9 年	+67.4%
小新營111-22號	2020/10/27	14.6	2025/09/18	24.0	4.9 年	+64.6%
小新營111-22號	2020/10/01	15.2	2024/07/10	25.1	3.8 年	+64.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/17	台南市善化區小新營111-22號	15,800	506	31.2	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/07	台南市善化區小新營111-22號	17,000	545	31.2	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/05/10	台南市善化區小新營111-22號	17,000	767	13.2	4/5F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市善化區小新營111-22號

華廈・5樓・2020 完工・18 筆

台南市善化區小新營111-22號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 15 筆

租賃紀錄最近 3 筆