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台南市善化區溪尾35號

台南市善化區溪尾35號・華廈・6 樓・屋齡 7 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 善化區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–27.5 萬/坪・2018/04～2024/02・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/24
台南市善化區溪尾35號
27.5萬/坪
730 萬
22.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）
2022/12/01
台南市善化區溪尾35號
19.8萬/坪
500 萬
25.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/05/24
台南市善化區溪尾35號
25.7萬/坪
680 萬
22.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/05/18
台南市善化區溪尾35號
17.5萬/坪
638 萬
36.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2022/05/11
台南市善化區溪尾35號
21.2萬/坪
800 萬
30.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/17
台南市善化區溪尾35號
25.7萬/坪
680 萬
22.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/05/23
台南市善化區溪尾35號
16.2萬/坪
393 萬
24.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2021/01/29
台南市善化區溪尾35號
17.3萬/坪
530 萬
30.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/11/02
台南市善化區溪尾35號
14.0萬/坪
500 萬
27.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 110萬
2020/08/24
台南市善化區溪尾35號
14.5萬/坪
373 萬
22.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
其他 40萬
2020/07/04
台南市善化區溪尾35號
14.8萬/坪
398 萬
24.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
其他 40萬
2020/05/14
台南市善化區溪尾35號
14.9萬/坪
415 萬
27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/05/07
台南市善化區溪尾35號
14.2萬/坪
510 萬
30.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面 75萬
2020/04/25
台南市善化區溪尾35號
14.4萬/坪
350 萬
24.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2020/03/21
台南市善化區溪尾35號
14.1萬/坪
343 萬
24.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/02/24	台南市善化區溪尾35號	27.5	730	22.9	3/6F	華廈	5年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2022/12/01	台南市善化區溪尾35號	19.8	500	25.3	6/6F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2022/05/24	台南市善化區溪尾35號	25.7	680	22.9	3/6F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/05/18	台南市善化區溪尾35號	17.5	638	36.5	6/6F	華廈	3年	3房1廳2衛	—
2022/05/11	台南市善化區溪尾35號	21.2	800	30.7	6/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/17	台南市善化區溪尾35號	25.7	680	22.9	6/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/05/23	台南市善化區溪尾35號	16.2	393	24.3	2/6F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2021/01/29	台南市善化區溪尾35號	17.3	530	30.7	4/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	台南市善化區溪尾35號	14.0	500	27.9	6/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2020/08/24	台南市善化區溪尾35號	14.5	373	22.9	3/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	其他 40萬
2020/07/04	台南市善化區溪尾35號	14.8	398	24.3	3/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	其他 40萬
2020/05/14	台南市善化區溪尾35號	14.9	415	27.9	3/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	台南市善化區溪尾35號	14.2	510	30.7	6/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 75萬
2020/04/25	台南市善化區溪尾35號	14.4	350	24.3	5/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2020/03/21	台南市善化區溪尾35號	14.1	343	24.3	2/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪尾35號	2022/05/24	26.6	2024/02/24	28.6	1.8 年	+7.4%
溪尾35號	2019/04/20	14.4	2022/12/01	19.8	3.6 年	+37%
溪尾35號	2020/08/24	14.5	2022/05/24	26.6	1.7 年	+83.5%
溪尾35號	2020/11/02	14.0	2022/05/18	17.5	1.5 年	+25%
溪尾35號	2020/05/07	14.2	2022/05/11	21.8	2 年	+53.8%
溪尾35號	2019/07/23	13.5	2022/02/17	26.6	2.6 年	+97.1%
溪尾35號	2020/03/21	14.1	2021/05/23	16.2	1.2 年	+14.6%
溪尾35號	2018/04/15	13.8	2021/01/29	17.3	2.8 年	+25.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台南市善化區溪尾35號	14,679	641	22.9	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/24	台南市善化區溪尾35號	15,679	684	22.9	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/05	台南市善化區溪尾35號	15,679	684	22.9	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/10	台南市善化區溪尾35號	15,000	559	24.3	3/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/05/10	台南市善化區溪尾35號	15,679	684	22.9	6/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/04	台南市善化區溪尾35號	18,000	707	22.9	3/6F	華廈	2房2廳2衛
2022/12/23	台南市善化區溪尾35號	15,000	496	24.3	3/6F	華廈	2房2廳2衛
2021/12/31	台南市善化區溪尾35號	13,000	565	22.9	5/6F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/07/29	台南市善化區溪尾35號	13,000	565	22.9	6/6F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市善化區溪尾35號

華廈・6樓・2019 完工・43 筆

台南市善化區溪尾35號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 9 筆