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台南市善化區蓮潭南街318號

台南市善化區蓮潭南街318號・透天厝・3 樓・屋齡 9 年・113 棟

近一年中位單價

48.0萬/坪

+69.3%vs 善化區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–48.9 萬/坪・2017/08～2026/02・共 122 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02
台南市善化區蓮潭南街272巷5號
48.9萬/坪
3,200 萬
65.4 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・4房2廳4衛
2026/01/19
台南市善化區蓮潭南街272巷28號
47.1萬/坪
3,600 萬
76.4 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・3房2廳4衛
含增建
2025/09/19
台南市善化區蓮潭南街318號
44.8萬/坪
3,280 萬
73.3 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・6房2廳5衛
2024/06/24
台南市善化區陽光大道213號
47.8萬/坪
4,360 萬
91.2 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・5房2廳5衛
2023/12/09
台南市善化區蓮潭南街272巷3號
44.3萬/坪
2,900 萬
65.4 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房2廳4衛
含增建
2023/11/12
台南市善化區蓮潭南街272巷5號
42.8萬/坪
2,800 萬
65.4 坪・—・透天厝・屋齡 7 年・4房2廳4衛
含增建
2023/09/24
台南市善化區陽光大道199號
43.4萬/坪
2,960 萬
68.2 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳5衛
含增建
2020/11/28
台南市善化區蓮潭南街272巷22號
38.3萬/坪
3,288 萬
85.8 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・4房2廳5衛
2020/09/26
台南市善化區蓮潭南街272巷26號
30.8萬/坪
2,350 萬
76.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・3房2廳5衛
含增建
2020/09/13
台南市善化區蓮潭南街272巷11號
27.4萬/坪
1,790 萬
65.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・5房2廳4衛
2020/07/29
台南市善化區蓮潭南街272巷20號
31.3萬/坪
2,688 萬
85.8 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛
2020/01/02
台南市善化區陽光大道201號
26.1萬/坪
1,830 萬
70.1 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳4衛
2019/12/31
台南市善化區蓮潭南街272巷2號
27.3萬/坪
2,020 萬
74.1 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛
2019/12/30
台南市善化區蓮潭南街272巷30號
26.6萬/坪
2,250 萬
84.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛
2019/12/23
台南市善化區蓮潭南街272巷6號
29.8萬/坪
2,518 萬
84.5 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	台南市善化區蓮潭南街272巷5號	48.9	3,200	65.4	—	透天厝	9年	4房2廳4衛	—
2026/01/19	台南市善化區蓮潭南街272巷28號	47.1	3,600	76.4	—	透天厝	9年	3房2廳4衛	—	含增建
2025/09/19	台南市善化區蓮潭南街318號	44.8	3,280	73.3	—	透天厝	8年	6房2廳5衛	—
2024/06/24	台南市善化區陽光大道213號	47.8	4,360	91.2	—	透天厝	7年	5房2廳5衛	—
2023/12/09	台南市善化區蓮潭南街272巷3號	44.3	2,900	65.4	—	透天厝	7年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/11/12	台南市善化區蓮潭南街272巷5號	42.8	2,800	65.4	—	透天厝	7年	4房2廳4衛	—	含增建
2023/09/24	台南市善化區陽光大道199號	43.4	2,960	68.2	—	透天厝	6年	4房2廳5衛	—	含增建
2020/11/28	台南市善化區蓮潭南街272巷22號	38.3	3,288	85.8	—	透天厝	4年	4房2廳5衛	—
2020/09/26	台南市善化區蓮潭南街272巷26號	30.8	2,350	76.4	—	透天厝	3年	3房2廳5衛	—	含增建
2020/09/13	台南市善化區蓮潭南街272巷11號	27.4	1,790	65.4	—	透天厝	3年	5房2廳4衛	—
2020/07/29	台南市善化區蓮潭南街272巷20號	31.3	2,688	85.8	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—
2020/01/02	台南市善化區陽光大道201號	26.1	1,830	70.1	—	透天厝	3年	4房2廳4衛	—
2019/12/31	台南市善化區蓮潭南街272巷2號	27.3	2,020	74.1	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—
2019/12/30	台南市善化區蓮潭南街272巷30號	26.6	2,250	84.5	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—
2019/12/23	台南市善化區蓮潭南街272巷6號	29.8	2,518	84.5	—	透天厝	3年	4房2廳5衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/07/21	台南市善化區蓮潭南街276巷15號	62,200	929	67.0	—	透天厝	4房2廳4衛
2019/11/19	台南市善化區蓮潭南街318號	64,000	879	72.8	—	透天厝	5房2廳4衛
2019/06/18	台南市善化區蓮潭南街272巷40號	70,200	830	84.5	—	透天厝	5房2廳4衛