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春天NO.9

台南市歸仁區七甲二街58巷76號・透天厝・6 樓・屋齡 2 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 歸仁區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 498 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–21.9 萬/坪・2011/07～2023/06・共 40 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/24	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.3	665	31.7	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬
2021/11/26	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	19.1	735	33.5	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/11/15	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.5	766	38.3	5/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/09/28	台南市歸仁區七甲一街76號	21.9	1,480	67.6	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2021/09/21	台南市歸仁區七甲一街72巷3號	20.4	1,010	49.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/09/12	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.5	620	33.5	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/08	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.6	590	31.7	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/04	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.3	580	31.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/19	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.6	792	38.0	2/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/08/14	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.6	675	31.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/08/07	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.7	677	31.7	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/08/07	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.8	680	31.6	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/08/04	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.8	715	33.5	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/07/25	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	19.4	710	31.6	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/07/10	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.5	705	33.5	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/07/04	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.5	705	33.5	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/06/26	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	19.1	690	31.7	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/06/12	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	19.3	695	31.7	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/06/12	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.0	780	38.0	4/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/05/22	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.7	689	33.5	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/05/22	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.8	660	31.7	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/05/22	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.2	790	38.3	2/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/05/19	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.6	675	33.5	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/05/16	台南市歸仁區七甲一街72巷5號	19.8	1,000	50.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/05/15	台南市歸仁區七甲一街72巷1號	20.7	1,030	49.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/05/08	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.9	780	38.3	6/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/05/05	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.6	557	31.7	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/04	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.6	685	33.5	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/05/01	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.5	765	38.3	3/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/22	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.5	650	31.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/19	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.9	775	38.0	6/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/18	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.0	666	31.7	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/18	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.5	765	38.3	4/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/17	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.4	680	33.5	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/17	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.5	650	31.7	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/16	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.5	760	38.0	3/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/15	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.6	645	31.7	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85萬	預售分件
2021/04/15	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.8	660	31.7	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2021/04/14	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17.8	770	38.0	5/6F	華廈	—	4房2廳2衛	一樓平面 95萬	預售分件
2011/07/01	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	18.6	700	31.7	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17,000	506	33.5	2/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/20	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	15,500	489	31.7	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/08	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17,000	506	33.5	2/6F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/11	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	20,890	661	31.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/20	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	15,700	496	31.7	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/12	台南市歸仁區七甲二街58巷76號	17,000	506	33.5	2/6F	華廈	3房1廳2衛

各棟

台南市歸仁區七甲二街58巷76號

華廈・6樓・2023 完工・46 筆

台南市歸仁區七甲一街76號

透天厝・4樓・2024 完工・1 筆

台南市歸仁區七甲一街72巷1號

透天厝・3樓・2024 完工・1 筆

台南市歸仁區七甲一街72巷3號

透天厝・3樓・2024 完工・1 筆

台南市歸仁區七甲一街76-1號

透天厝・4樓・2024 完工・1 筆

台南市歸仁區七甲一街72巷5號

透天厝・3樓・2024 完工・1 筆