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台中市大里區科技路3號

台中市大里區科技路3號・辦公商業大樓・13 樓・屋齡 8 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 11.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–20.1 萬/坪・2015/01～2025/05・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄共 69 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/26
台中市大里區科技路3號
11.6萬/坪
888 萬
61.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/18
台中市大里區科技路3號
11.5萬/坪
1,280 萬
79.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/08
台中市大里區科技路3號
11.9萬/坪
950 萬
79.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 6 年
2023/11/03
台中市大里區科技路3號
13.0萬/坪
2,100 萬
134.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/11/03
台中市大里區科技路3號
13.4萬/坪
2,180 萬
122.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2023/02/23
台中市大里區科技路3號
11.8萬/坪
918 萬
62.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/19
台中市大里區科技路3號
10.9萬/坪
1,550 萬
92.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2022/11/10
台中市大里區科技路3號
17.0萬/坪
2,338 萬
122.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 250萬
2022/01/28
台中市大里區科技路3號
13.4萬/坪
939 萬
70.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年
2021/10/29
台中市大里區科技路3號
14.6萬/坪
1,343 萬
79.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/07/07
台中市大里區科技路3號
13.5萬/坪
818 萬
60.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
2021/05/10
台中市大里區科技路3號
9.5萬/坪
1,300 萬
80.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2020/11/23
台中市大里區科技路3號
13.0萬/坪
4,855 萬
290.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 1,080萬
2020/07/02
台中市大里區科技路3號
7.4萬/坪
630 萬
61.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/10/04
台中市大里區科技路3號
13.6萬/坪
2,500 萬
157.8 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 2 年
坡道平面 360萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/26	台中市大里區科技路3號	11.6	888	61.2	7/13F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/18	台中市大里區科技路3號	11.5	1,280	79.8	4/13F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/08	台中市大里區科技路3號	11.9	950	79.8	6/13F	住宅大樓	6年	—	—
2023/11/03	台中市大里區科技路3號	13.0	2,100	134.0	9/13F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/11/03	台中市大里區科技路3號	13.4	2,180	122.0	7/13F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2023/02/23	台中市大里區科技路3號	11.8	918	62.8	11/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/19	台中市大里區科技路3號	10.9	1,550	92.8	11/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2022/11/10	台中市大里區科技路3號	17.0	2,338	122.8	8/13F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 250萬
2022/01/28	台中市大里區科技路3號	13.4	939	70.3	8/13F	住宅大樓	4年	—	—
2021/10/29	台中市大里區科技路3號	14.6	1,343	79.4	11/13F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/07/07	台中市大里區科技路3號	13.5	818	60.8	4/13F	住宅大樓	3年	—	—
2021/05/10	台中市大里區科技路3號	9.5	1,300	80.2	8/13F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2020/11/23	台中市大里區科技路3號	13.0	4,855	290.4	13/13F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 1,080萬
2020/07/02	台中市大里區科技路3號	7.4	630	61.2	5/13F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/10/04	台中市大里區科技路3號	13.6	2,500	157.8	8/13F	辦公商業大樓	2年	—	坡道平面 360萬

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

-5.2%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 -0.3%

賠售比例

58%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
科技路3號	2015/04/10	12.6	2025/05/26	12.6	10.1 年	+0.3%
科技路3號	2015/10/20	12.8	2025/02/18	13.1	9.3 年	+1.8%
科技路3號	2015/02/03	12.2	2024/01/08	11.9	8.9 年	-2.3%
科技路3號	2015/11/23	12.7	2023/11/03	13.8	7.9 年	+8.7%
科技路3號	2015/02/15	12.7	2023/11/03	14.6	8.7 年	+14.5%
科技路3號	2017/10/10	13.4	2023/02/23	12.8	5.4 年	-4.6%
科技路3號	2015/02/02	13.1	2022/11/19	12.9	7.8 年	-1.6%
科技路3號	2015/07/06	12.7	2022/01/28	13.4	6.6 年	+5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/24	台中市大里區科技路3號	27,000	383	70.3	8/13F	辦公商業大樓	0房1廳0衛	含裝潢
2022/10/11	台中市大里區科技路3號	30,000	430	69.9	4/13F	辦公商業大樓	0房1廳0衛	含管理費
2020/07/08	台中市大里區科技路3號	13,500	317	42.6	2/13F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台中市大里區科技路3號

辦公商業大樓・13樓・2018 完工・75 筆交易（含租賃）

台中市大里區科技路3號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 69 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 69 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 3 筆