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里山鑽

基隆市七堵區長安街210巷46號・華廈・8 樓・屋齡 2 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.7萬/坪

+12.7%vs 七堵區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 749 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–29.1 萬/坪・2020/12～2026/07・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄共 70 筆

2026/07/18
基隆市七堵區長安街210巷46號
24.3*萬/坪
1,335 萬
41.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/10/20
基隆市七堵區長安街210巷36號
29.1萬/坪
1,110 萬
31.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/27
基隆市七堵區長安街210巷52號
24.0萬/坪
1,113 萬
40.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2025/02/26
基隆市七堵區長安街210巷40號
28.9萬/坪
838 萬
22.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/25
基隆市七堵區長安街210巷36號
23.1萬/坪
379 萬
16.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2024/04/30
基隆市七堵區長安街210巷42號
20.0萬/坪
669 萬
25.8 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 152萬預售分件
2024/02/02
基隆市七堵區長安街210巷26號
22.3萬/坪
897 萬
33.4 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 152萬預售分件
2023/08/12
基隆市七堵區長安街210巷30號
23.7萬/坪
885 萬
29.4 坪・6/8F・華廈・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/12/27
基隆市七堵區長安街210巷30號
24.4萬/坪
868 萬
29.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/11/24
基隆市七堵區長安街210巷46號
24.3萬/坪
1,148 萬
41.3 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 144萬預售分件
2022/10/24
基隆市七堵區長安街210巷46號
26.7萬/坪
1,110 萬
36.2 坪・2/8F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 144萬預售分件
2022/09/13
基隆市七堵區長安街210巷36號
24.1萬/坪
886 萬
31.7 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 123萬
2022/09/13
基隆市七堵區長安街210巷46號
24.7萬/坪
1,148 萬
41.3 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 128萬
2022/08/28
基隆市七堵區長安街210巷50號
21.8萬/坪
900 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2022/08/28
基隆市七堵區長安街210巷52號
23.3萬/坪
1,105 萬
40.4 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛
坡道平面 162萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/18	基隆市七堵區長安街210巷46號	24.3*	1,335	41.3	7/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/10/20	基隆市七堵區長安街210巷36號	29.1	1,110	31.7	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/27	基隆市七堵區長安街210巷52號	24.0	1,113	40.4	2/7F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2025/02/26	基隆市七堵區長安街210巷40號	28.9	838	22.4	6/8F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/02/25	基隆市七堵區長安街210巷36號	23.1	379	16.4	4/8F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/04/30	基隆市七堵區長安街210巷42號	20.0	669	25.8	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 152萬	預售分件
2024/02/02	基隆市七堵區長安街210巷26號	22.3	897	33.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 152萬	預售分件
2023/08/12	基隆市七堵區長安街210巷30號	23.7	885	29.4	6/8F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/12/27	基隆市七堵區長安街210巷30號	24.4	868	29.4	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/11/24	基隆市七堵區長安街210巷46號	24.3	1,148	41.3	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2022/10/24	基隆市七堵區長安街210巷46號	26.7	1,110	36.2	2/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 144萬	預售分件
2022/09/13	基隆市七堵區長安街210巷36號	24.1	886	31.7	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 123萬
2022/09/13	基隆市七堵區長安街210巷46號	24.7	1,148	41.3	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 128萬
2022/08/28	基隆市七堵區長安街210巷50號	21.8	900	34.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/08/28	基隆市七堵區長安街210巷52號	23.3	1,105	40.4	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 162萬	預售分件

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+12.9%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街210巷46號	2022/09/13	24.7	2026/07/18	24.3	3.8 年	-1.6%
長安街210巷36號	2022/09/13	24.1	2025/10/20	24.5	3.1 年	+1.7%
長安街210巷40號	2021/05/14	22.5	2025/02/26	23.2	3.8 年	+3.5%
長安街210巷30號	2021/07/04	22.5	2023/08/12	20.6	2.1 年	-8.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/18	基隆市七堵區長安街210巷28號	19,000	674	28.1	4/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/10/31	基隆市七堵區長安街210巷36號	13,500	823	16.4	6/8F	華廈	1房1廳1衛