宜蘭縣 › 五結鄉

文創易居二期

宜蘭縣五結鄉西河三路28巷1號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五結鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.6–27.3 萬/坪・2021/03～2024/06・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/06
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷2號
25.3萬/坪
767 萬
30.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/05/19
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號
27.3萬/坪
830 萬
30.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
含增建
2023/06/05
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷2號
21.0萬/坪
638 萬
30.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2022/10/03
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷3號
20.8萬/坪
635 萬
30.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/08/06
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷2號
20.0萬/坪
608 萬
30.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/25
宜蘭縣五結鄉西河三路26巷1號
20.0萬/坪
608 萬
30.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/24
宜蘭縣五結鄉西河三路26巷3號
20.6萬/坪
625 萬
30.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/24
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號
20.1萬/坪
610 萬
30.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/22
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號
20.6萬/坪
625 萬
30.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/17
宜蘭縣五結鄉西河三路26巷1號
20.4萬/坪
620 萬
30.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/07/10
宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號
20.4萬/坪
620 萬
30.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/06/09
宜蘭縣五結鄉西河三路26巷3號
20.1萬/坪
610 萬
30.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/06/09
宜蘭縣五結鄉西河三路26巷6號
20.6萬/坪
625 萬
30.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/06/06
宜蘭縣五結鄉西河三路26巷3號
20.6萬/坪
625 萬
30.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/05/10
宜蘭縣五結鄉西河三路26巷6號
20.8萬/坪
630 萬
30.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/06	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷2號	25.3	767	30.4	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號	27.3	830	30.4	3/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/06/05	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷2號	21.0	638	30.4	5/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2022/10/03	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷3號	20.8	635	30.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/06	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷2號	20.0	608	30.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/25	宜蘭縣五結鄉西河三路26巷1號	20.0	608	30.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/24	宜蘭縣五結鄉西河三路26巷3號	20.6	625	30.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/24	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號	20.1	610	30.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/22	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號	20.6	625	30.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/17	宜蘭縣五結鄉西河三路26巷1號	20.4	620	30.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/10	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷6號	20.4	620	30.4	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/09	宜蘭縣五結鄉西河三路26巷3號	20.1	610	30.4	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/09	宜蘭縣五結鄉西河三路26巷6號	20.6	625	30.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/06	宜蘭縣五結鄉西河三路26巷3號	20.6	625	30.4	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/10	宜蘭縣五結鄉西河三路26巷6號	20.8	630	30.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

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這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西河三路28巷2號	2021/08/06	20.0	2024/06/06	25.3	2.8 年	+26.2%
西河三路28巷6號	2021/03/16	20.6	2024/05/19	27.3	3.2 年	+32.8%
西河三路28巷2號	2021/04/24	20.6	2023/06/05	21.0	2.1 年	+2.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷1號	18,000	592	30.5	2/5F	華廈	3房1廳2衛
2024/08/07	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷1號	19,800	648	30.5	2/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/06/14	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷3號	16,000	526	30.5	2/5F	華廈	3房1廳2衛
2023/08/31	宜蘭縣五結鄉西河三路28巷1號	19,800	648	30.5	2/5F	華廈	3房1廳2衛