近一年中位單價
28.7萬/坪
+16.4%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.0–31.0 萬/坪・2021/09～2025/10・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 共 61 筆
- 2025/10/0928.7萬/坪868 萬26.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/07/2427.8萬/坪835 萬26.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/05/1731.0萬/坪900 萬25.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/02/0529.3萬/坪1,150 萬35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/09/2524.4萬/坪840 萬34.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1125.5萬/坪765 萬25.5 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
- 2024/02/2124.4萬/坪736 萬25.5 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 115萬預售分件
- 2023/12/2324.3萬/坪630 萬25.9 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/12/0224.6萬/坪650 萬26.4 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/11/2825.1萬/坪650 萬25.9 坪・5/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/11/0526.1萬/坪690 萬26.4 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/11/0426.6萬/坪688 萬25.9 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/10/2624.5萬/坪646 萬26.4 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/10/2025.4萬/坪785 萬26.4 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛坡道平面 115萬預售分件
- 2023/10/1925.5萬/坪925 萬31.8 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 28.7 | 868 | 26.4 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/07/24 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 27.8 | 835 | 26.1 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/05/17 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 31.0 | 900 | 25.5 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/02/05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 29.3 | 1,150 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/09/25 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.4 | 840 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 25.5 | 765 | 25.5 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.4 | 736 | 25.5 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 24.3 | 630 | 25.9 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.6 | 650 | 26.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 25.1 | 650 | 25.9 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 26.1 | 690 | 26.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 26.6 | 688 | 25.9 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.5 | 646 | 26.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 25.4 | 785 | 26.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 25.5 | 925 | 31.8 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+15.1%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義興街5號 | 2025/07/24 | 23.8 | 3.4 年 | -1.2% | ||
| 義興街7號 | 2025/05/17 | 26.2 | 0.6 年 | +7.1% | ||
| 義興街7號 | 2024/09/25 | 24.4 | 2.2 年 | -9.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 18,000 | 688 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/16 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 15,000 | 423 | 35.3 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/29 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 18,000 | 688 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/25 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 15,000 | 423 | 35.3 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 |