近一年中位單價
24.3萬/坪
-1.4%vs 礁溪鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.6–24.4 萬/坪・2017/01～2026/04・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 25 筆
- 2026/04/3024.2萬/坪780 萬32.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/3024.4萬/坪810 萬33.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0522.2萬/坪718 萬32.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1917.7萬/坪588 萬33.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2020/07/0119.7萬/坪580 萬29.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/12/2616.7萬/坪540 萬32.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2018/09/2217.6萬/坪568 萬32.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1816.7萬/坪540 萬32.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1616.7萬/坪540 萬32.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2018/08/3016.6萬/坪550 萬33.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2517.5萬/坪565 萬32.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2017/05/1917.3萬/坪558 萬32.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2017/04/0217.0萬/坪550 萬32.3 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
- 2017/04/0217.6萬/坪568 萬32.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2017/03/1117.1萬/坪505 萬29.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷3號 | 24.2 | 780 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/30 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 24.4 | 810 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 22.2 | 718 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/19 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 17.7 | 588 | 33.1 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 19.7 | 580 | 29.5 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/26 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 16.7 | 540 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/22 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷3號 | 17.6 | 568 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/18 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷3號 | 16.7 | 540 | 32.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷3號 | 16.7 | 540 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/30 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 16.6 | 550 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 17.5 | 565 | 32.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/19 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 17.3 | 558 | 32.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 17.0 | 550 | 32.3 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷3號 | 17.6 | 568 | 32.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉育龍路261巷1號 | 17.1 | 505 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+33.0%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育龍路261巷3號 | 2026/04/30 | 24.2 | 7.6 年 | +37.3% | ||
| 育龍路261巷1號 | 2025/09/30 | 24.4 | 8.7 年 | +42.9% | ||
| 育龍路261巷1號 | 2024/07/05 | 22.2 | 5.5 年 | +33% | ||
| 育龍路261巷1號 | 2021/10/19 | 17.7 | 4.7 年 | +3.5% | ||
| 育龍路261巷1號 | 2020/07/01 | 19.7 | 3.5 年 | +11.5% |