ToEstate

寬闊玉稻愛

宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號・華廈・4 樓・屋齡 2 年・2 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
21.4萬/坪
-13.4%vs 礁溪鄉n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-93.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.1–27.4 萬/坪・2021/09~2025/12・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄 共 48 筆

  • 21.4萬/坪
    790 萬・33.2 坪・3/4F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 21.8萬/坪
    840 萬・33.5 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 110 萬
  • 22.3萬/坪
    818 萬・31.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 110 萬
  • 21.5萬/坪
    818 萬・32.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 110 萬
  • 21.6萬/坪
    798 萬・33.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 22.1萬/坪
    814 萬・33.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 21.5萬/坪
    590 萬・27.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
  • 20.6萬/坪
    760 萬・32.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 21.6萬/坪
    790 萬・32.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 21.9萬/坪
    680 萬・27.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬
  • 26.9萬/坪
    878 萬・29.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
  • 19.3萬/坪
    540 萬・28.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
  • 21.7萬/坪
    570 萬・26.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 22.2萬/坪
    610 萬・27.4 坪・2/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
  • 27.4萬/坪
    902 萬・30.0 坪・1/4F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
茅埔二路98號
2025/12/08 賣出
21.44.1 年+13.1%
茅埔二路96號
2025/04/01 賣出
21.83.3 年+17.9%
茅埔二路98號
2024/12/17 賣出
22.13 年+11.1%

租賃紀錄 最近 1 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/08/27
40.0 坪・3/4F
24,000469