近一年中位單價
21.4萬/坪
-13.4%vs 礁溪鄉n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-93.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.1–27.4 萬/坪・2021/09~2025/12・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 共 48 筆
- 2025/12/08茅埔二路98號21.4萬/坪790 萬・33.2 坪・3/4F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
- 2025/04/01茅埔二路96號21.8萬/坪840 萬・33.5 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 110 萬
- 2025/01/23茅埔二路96號22.3萬/坪818 萬・31.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 110 萬
- 2025/01/20茅埔二路96號21.5萬/坪818 萬・32.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 110 萬
- 2024/12/25茅埔二路98號21.6萬/坪798 萬・33.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
- 2024/12/17茅埔二路98號22.1萬/坪814 萬・33.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
- 2024/11/12茅埔二路98號21.5萬/坪590 萬・27.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/10/20茅埔二路96號20.6萬/坪760 萬・32.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
- 2024/10/20茅埔二路96號21.6萬/坪790 萬・32.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
- 2024/09/25茅埔二路96號21.9萬/坪680 萬・27.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 80 萬
- 2024/09/12茅埔二路98號26.9萬/坪878 萬・29.6 坪・1/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
- 2024/08/14茅埔二路98號19.3萬/坪540 萬・28.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
- 2024/07/17茅埔二路96號21.7萬/坪570 萬・26.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/07/09茅埔二路98號22.2萬/坪610 萬・27.4 坪・2/4F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2024/07/09茅埔二路98號27.4萬/坪902 萬・30.0 坪・1/4F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 80 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 21.4 | 790 | 33.2 | 3/4F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 |
| 2025/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 21.8 | 840 | 33.5 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 110 萬 |
| 2025/01/23 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 22.3 | 818 | 31.8 | 3/4F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 估 110 萬 |
| 2025/01/20 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 21.5 | 818 | 32.9 | 3/4F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 估 110 萬 |
| 2024/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 21.6 | 798 | 33.2 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 |
| 2024/12/17 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 22.1 | 814 | 33.2 | 4/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 |
| 2024/11/12 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 21.5 | 590 | 27.4 | 4/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2024/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 20.6 | 760 | 32.9 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 |
| 2024/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 21.6 | 790 | 32.9 | 4/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 |
| 2024/09/25 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 21.9 | 680 | 27.4 | 4/4F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80 萬 |
| 2024/09/12 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 26.9 | 878 | 29.6 | 1/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 |
| 2024/08/14 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 19.3 | 540 | 28.0 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳1衛 | — |
| 2024/07/17 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 21.7 | 570 | 26.3 | 4/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2024/07/09 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 22.2 | 610 | 27.4 | 2/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
| 2024/07/09 | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路98號 | 27.4 | 902 | 30.0 | 1/4F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茅埔二路98號 2025/12/08 賣出 | 21.4 | 4.1 年 | +13.1% | |||
| 茅埔二路96號 2025/04/01 賣出 | 21.8 | 3.3 年 | +17.9% | |||
| 茅埔二路98號 2024/12/17 賣出 | 22.1 | 3 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 40.0 坪・3/4F | 宜蘭縣礁溪鄉茅埔二路96號 | 24,000 | 469 | 華廈 |