鳳凰愛買-馨享四城
宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號・華廈・6 樓・屋齡 2 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
26.5萬/坪
+7.3%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.6–26.5 萬/坪・2022/04～2025/11・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/0126.5萬/坪680 萬25.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/07/0618.1萬/坪506 萬21.9 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/05/2919.1萬/坪528 萬21.9 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/05/2418.3萬/坪510 萬21.9 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/05/2018.3萬/坪518 萬22.3 坪・4/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/05/2018.8萬/坪520 萬21.9 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/05/2018.8萬/坪530 萬22.3 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/05/1517.8萬/坪508 萬22.3 坪・2/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/05/1518.2萬/坪508 萬21.9 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/04/3018.2萬/坪516 萬22.3 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/04/3018.5萬/坪523 萬22.3 坪・5/6F・華廈・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/04/1316.0萬/坪598 萬30.5 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/04/1115.6萬/坪588 萬30.5 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/04/0816.9萬/坪625 萬30.5 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
- 2022/04/0817.6萬/坪648 萬30.5 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 110萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 26.5 | 680 | 25.7 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.1 | 506 | 21.9 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/05/29 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 19.1 | 528 | 21.9 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/05/24 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.3 | 510 | 21.9 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.3 | 518 | 22.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.8 | 520 | 21.9 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.8 | 530 | 22.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 17.8 | 508 | 22.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.2 | 508 | 21.9 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.2 | 516 | 22.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 18.5 | 523 | 22.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/04/13 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 16.0 | 598 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/04/11 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 15.6 | 588 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 16.9 | 625 | 30.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 宜蘭縣礁溪鄉開蘭路91巷32弄13-1號 | 17.6 | 648 | 30.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 110萬） | 預售分件 |
這間合理嗎？
尚無座標