近一年中位單價
24.2萬/坪
-2.0%vs 礁溪鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–33.5 萬/坪・2019/10～2026/01・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 72 筆・歷年共 72 筆
- 2026/01/2324.2萬/坪805 萬33.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2024/10/2533.5萬/坪880 萬26.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/07/2130.3萬/坪800 萬26.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1224.3萬/坪640 萬26.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1326.6萬/坪700 萬26.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2623.3萬/坪878 萬37.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0721.1萬/坪555 萬26.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/09/2428.6萬/坪685 萬23.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/12/2818.8萬/坪540 萬22.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 115萬）
- 2021/10/1320.2萬/坪530 萬26.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/10/1020.0萬/坪525 萬26.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/10/0919.9萬/坪523 萬26.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/10/0816.7萬/坪440 萬26.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1716.5萬/坪435 萬26.4 坪・3/6F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/05/0522.5萬/坪538 萬23.9 坪・6/6F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷2號 | 24.2 | 805 | 33.3 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 33.5 | 880 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷6號 | 30.3 | 800 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 24.3 | 640 | 26.3 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷6號 | 26.6 | 700 | 26.4 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷2號 | 23.3 | 878 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷6號 | 21.1 | 555 | 26.3 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/24 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號 | 28.6 | 685 | 23.9 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/28 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 18.8 | 540 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 115萬） | |
| 2021/10/13 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號 | 20.2 | 530 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/10 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 20.0 | 525 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號 | 19.9 | 523 | 26.3 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/08 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷6號 | 16.7 | 440 | 26.3 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/17 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號 | 16.5 | 435 | 26.4 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號 | 22.5 | 538 | 23.9 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 7 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+58.4%
中位年化報酬
+12.1%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍泉路80巷2號 | 2026/01/23 | 24.2 | 6.3 年 | +53.3% | ||
| 龍泉路80巷10號 | 2024/10/25 | 33.5 | 2.8 年 | +63% | ||
| 龍泉路80巷6號 | 2024/07/21 | 30.3 | 4.8 年 | +110.5% | ||
| 龍泉路80巷10號 | 2024/06/12 | 24.3 | 4.6 年 | +61.6% | ||
| 龍泉路80巷6號 | 2024/05/13 | 26.6 | 4.6 年 | +77.2% | ||
| 龍泉路80巷2號 | 2024/04/26 | 23.3 | 4.5 年 | +55.1% | ||
| 龍泉路80巷6號 | 2023/10/07 | 21.1 | 4 年 | +43% | ||
| 龍泉路80巷8號 | 2022/09/24 | 28.6 | 1.4 年 | +27.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 9,345 | 364 | 25.8 | 4/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/30 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷6號 | 17,500 | 668 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷8號 | 13,000 | 493 | 26.4 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/14 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 16,286 | 446 | 36.6 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/17 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 9,345 | 364 | 25.8 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/10 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 16,286 | 446 | 36.6 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/30 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 11,115 | 430 | 25.8 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/13 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 16,286 | 446 | 36.6 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/25 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 12,000 | 456 | 26.3 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2023/02/11 | 宜蘭縣礁溪鄉龍泉路80巷10號 | 12,000 | 466 | 25.8 | 4/6F | 華廈 |
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