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宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號

宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 礁溪鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.8–91.7 萬/坪・2015/11～2022/08・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/08/13
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號
22.6萬/坪
650 萬
28.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
含增建
2021/12/30
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路566號
21.0萬/坪
630 萬
30.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/12/06
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路566號
19.3萬/坪
580 萬
30.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/05/11
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷6號
18.5萬/坪
580 萬
31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/09/13
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號
20.2萬/坪
580 萬
28.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2020/08/18
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷2號
19.2萬/坪
595 萬
31.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/16
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路562號
18.7萬/坪
590 萬
31.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2019/07/04
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷3號
20.2萬/坪
565 萬
27.9 坪・2/5F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2019/04/21
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷5號
18.8萬/坪
525 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/08/13
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號
18.3萬/坪
525 萬
28.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2018/07/28
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路562號
17.8萬/坪
560 萬
31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/06/27
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷2號
18.3萬/坪
570 萬
31.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2018/06/26
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷11號
17.6萬/坪
556 萬
31.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2018/06/22
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷6號
16.9萬/坪
530 萬
31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2018/04/29
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷6號
17.3萬/坪
542 萬
31.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/13	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號	22.6	650	28.7	4/5F	華廈	5年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/12/30	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路566號	21.0	630	30.1	4/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/12/06	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路566號	19.3	580	30.1	2/5F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2021/05/11	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷6號	18.5	580	31.3	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/09/13	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號	20.2	580	28.7	2/5F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2020/08/18	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷2號	19.2	595	31.1	3/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/16	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路562號	18.7	590	31.5	5/5F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2019/07/04	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷3號	20.2	565	27.9	2/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2019/04/21	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷5號	18.8	525	27.9	4/5F	公寓	1年	3房2廳2衛	—
2018/08/13	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷1號	18.3	525	28.7	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2018/07/28	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路562號	17.8	560	31.5	3/5F	公寓	1年	3房2廳2衛	—
2018/06/27	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷2號	18.3	570	31.1	5/5F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2018/06/26	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷11號	17.6	556	31.5	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2018/06/22	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷6號	16.9	530	31.3	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2018/04/29	宜蘭縣礁溪鄉龍潭路568巷6號	17.3	542	31.3	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍潭路568巷1號	2018/08/13	18.3	2022/08/13	22.6	4 年	+23.8%
龍潭路566號	2016/09/30	16.9	2021/12/30	21.0	5.2 年	+24%
龍潭路566號	2016/11/23	16.8	2021/12/06	19.3	5 年	+14.9%
龍潭路568巷6號	2016/09/06	16.9	2021/05/11	18.5	4.7 年	+9.4%
龍潭路568巷1號	2016/09/12	17.2	2020/09/13	20.2	4 年	+17.2%
龍潭路568巷2號	2016/09/11	16.9	2020/08/18	19.2	3.9 年	+13.3%
龍潭路562號	2016/10/05	17.5	2020/07/16	18.7	3.8 年	+6.9%
龍潭路568巷3號	2016/09/26	17.5	2019/07/04	20.2	2.8 年	+15.3%