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心上城

新北市土城區千歲路8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・2 棟

別名：心上城社區管理委員會

近一年中位單價

57.5萬/坪

+19.8%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.1–60.7 萬/坪・2017/10～2026/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2026/02/10
新北市土城區千歲路8號
57.5萬/坪
1,307 萬
22.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳1衛
含增建
2022/07/06
新北市土城區千歲路8號
47.5萬/坪
1,080 萬
22.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/28
新北市土城區千歲路6號
46.8萬/坪
1,250 萬
22.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
升降機械 180萬含增建
2021/09/25
新北市土城區千歲路8號
54.0萬/坪
1,366 萬
22.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
升降機械 140萬含增建
2020/03/12
新北市土城區千歲路8號
60.7萬/坪
2,800 萬
46.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年
2019/06/06
新北市土城區千歲路8號
42.7萬/坪
1,100 萬
22.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
升降機械 130萬
2019/05/27
新北市土城區千歲路6號
42.3萬/坪
968 萬
22.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/03/18
新北市土城區千歲路8號
42.0萬/坪
955 萬
22.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2019/03/11
新北市土城區千歲路6號
41.5萬/坪
1,088 萬
22.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
升降機械 140萬
2019/01/30
新北市土城區千歲路8號
40.1萬/坪
910 萬
22.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/12/13
新北市土城區千歲路6號
41.6萬/坪
1,090 萬
22.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械 140萬
2018/11/25
新北市土城區千歲路8號
45.3萬/坪
1,030 萬
22.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/11/23
新北市土城區千歲路6號
41.2萬/坪
942 萬
22.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/11/06
新北市土城區千歲路8號
41.1萬/坪
933 萬
22.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2018/09/28
新北市土城區千歲路6號
40.7萬/坪
930 萬
22.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	新北市土城區千歲路8號	57.5	1,307	22.7	4/12F	住宅大樓	9年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/07/06	新北市土城區千歲路8號	47.5	1,080	22.7	7/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/28	新北市土城區千歲路6號	46.8	1,250	22.9	7/12F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2021/09/25	新北市土城區千歲路8號	54.0	1,366	22.7	9/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	升降機械 140萬	含增建
2020/03/12	新北市土城區千歲路8號	60.7	2,800	46.1	1/12F	住宅大樓	3年	—	—
2019/06/06	新北市土城區千歲路8號	42.7	1,100	22.7	12/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	升降機械 130萬
2019/05/27	新北市土城區千歲路6號	42.3	968	22.9	12/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2019/03/18	新北市土城區千歲路8號	42.0	955	22.7	11/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2019/03/11	新北市土城區千歲路6號	41.5	1,088	22.9	7/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	升降機械 140萬
2019/01/30	新北市土城區千歲路8號	40.1	910	22.7	5/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2018/12/13	新北市土城區千歲路6號	41.6	1,090	22.9	6/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	升降機械 140萬
2018/11/25	新北市土城區千歲路8號	45.3	1,030	22.7	6/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2018/11/23	新北市土城區千歲路6號	41.2	942	22.9	10/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2018/11/06	新北市土城區千歲路8號	41.1	933	22.7	10/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2018/09/28	新北市土城區千歲路6號	40.7	930	22.9	8/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
千歲路8號	2018/07/24	43.4	2026/02/10	57.5	7.6 年	+32.7%
千歲路8號	2018/07/17	40.4	2022/07/06	47.5	4 年	+17.6%
千歲路6號	2019/03/11	41.5	2021/09/28	46.8	2.6 年	+12.9%
千歲路8號	2018/05/12	43.0	2021/09/25	54.0	3.4 年	+25.6%

各棟 2 棟

新北市土城區千歲路8號

住宅大樓・12樓・2017 完工・15 筆

新北市土城區千歲路6號

住宅大樓・12樓・2017 完工・12 筆

心上城

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆