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和平莊園

新北市土城區和平路105-7號・華廈・8 樓・屋齡 7 年・6 棟

別名：和平莊園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.1–37.0 萬/坪・2017/09～2025/07・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/27
新北市土城區和平路105-3號
37.0萬/坪
1,680 萬
39.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/12/15
新北市土城區和平路105-7號
32.9萬/坪
1,250 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/11/29
新北市土城區和平路105-7號
31.0萬/坪
910 萬
29.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/09/06
新北市土城區和平路105-3號
28.8萬/坪
1,315 萬
39.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2019/09/06
新北市土城區和平路105-5號
28.7萬/坪
995 萬
28.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 165萬
2019/07/30
新北市土城區和平路105-3號
24.5萬/坪
1,258 萬
39.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/05/31
新北市土城區和平路105-7號
30.0萬/坪
880 萬
29.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2018/12/26
新北市土城區和平路105-3號
24.5萬/坪
1,258 萬
39.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2018/07/27
新北市土城區和平路105-3號
24.9萬/坪
1,160 萬
40.2 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/02/27
新北市土城區和平路105-7號
26.9萬/坪
950 萬
29.2 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 165萬
2018/01/05
新北市土城區和平路105-2號
26.4萬/坪
540 萬
20.4 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
2017/12/15
新北市土城區和平路105-3號
26.0萬/坪
757 萬
29.1 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
2017/10/27
新北市土城區和平路105-7號
26.3萬/坪
770 萬
29.3 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛
2017/10/23
新北市土城區和平路105-5號
25.2萬/坪
730 萬
29.0 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛
2017/10/18
新北市土城區和平路105-6號
31.5萬/坪
586 萬
18.6 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/27	新北市土城區和平路105-3號	37.0	1,680	39.2	2/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/12/15	新北市土城區和平路105-7號	32.9	1,250	38.0	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	新北市土城區和平路105-7號	31.0	910	29.4	8/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/09/06	新北市土城區和平路105-3號	28.8	1,315	39.9	6/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2019/09/06	新北市土城區和平路105-5號	28.7	995	28.9	5/8F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2019/07/30	新北市土城區和平路105-3號	24.5	1,258	39.9	6/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/05/31	新北市土城區和平路105-7號	30.0	880	29.4	8/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2018/12/26	新北市土城區和平路105-3號	24.5	1,258	39.9	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2018/07/27	新北市土城區和平路105-3號	24.9	1,160	40.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/02/27	新北市土城區和平路105-7號	26.9	950	29.2	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2018/01/05	新北市土城區和平路105-2號	26.4	540	20.4	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2017/12/15	新北市土城區和平路105-3號	26.0	757	29.1	4/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2017/10/27	新北市土城區和平路105-7號	26.3	770	29.3	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2017/10/23	新北市土城區和平路105-5號	25.2	730	29.0	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2017/10/18	新北市土城區和平路105-6號	31.5	586	18.6	3/8F	華廈	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+3.4%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路105-7號	2017/10/13	31.6	2019/12/15	32.9	2.2 年	+4.2%
和平路105-7號	2019/05/31	30.0	2019/11/29	31.0	0.5 年	+3.4%
和平路105-3號	2018/12/26	24.5	2019/07/30	24.5	0.6 年	0%