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心都匯公寓

新北市土城區永寧路57號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・3 棟

別名：心都匯公寓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.5–29.8 萬/坪・2017/01～2024/01・共 80 筆

買賣成交紀錄最近 80 筆

2024/01/29
新北市土城區永寧路57號
25.5萬/坪
1,000 萬
30.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/29
新北市土城區永寧路55號
28.5萬/坪
1,090 萬
30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/26
新北市土城區永寧路55號
26.6萬/坪
1,033 萬
30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/04
新北市土城區永寧路57號
26.9萬/坪
1,175 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面 170萬
2021/02/28
新北市土城區永寧路55號
26.5萬/坪
800 萬
30.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年
2021/01/09
新北市土城區永寧路57-1號
26.9萬/坪
1,270 萬
40.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面 180萬
2021/01/04
新北市土城區永寧路57號
27.5萬/坪
1,340 萬
40.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/12/28
新北市土城區永寧路55號
26.8萬/坪
1,182 萬
37.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面 170萬
2020/12/27
新北市土城區永寧路57號
27.5萬/坪
1,280 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面 170萬
2020/12/18
新北市土城區永寧路55號
26.8萬/坪
1,429 萬
40.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年
坡道平面 350萬
2020/11/20
新北市土城區永寧路55號
27.3萬/坪
1,200 萬
37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 170萬
2020/11/10
新北市土城區永寧路57號
27.5萬/坪
1,198 萬
37.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 170萬
2020/11/10
新北市土城區永寧路57號
27.5萬/坪
1,198 萬
37.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 170萬
2020/11/10
新北市土城區永寧路57號
26.8萬/坪
1,250 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 170萬
2020/10/30
新北市土城區永寧路57號
27.7萬/坪
1,207 萬
37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/29	新北市土城區永寧路57號	25.5	1,000	30.1	7/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/29	新北市土城區永寧路55號	28.5	1,090	30.1	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/26	新北市土城區永寧路55號	26.6	1,033	30.1	5/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/04	新北市土城區永寧路57號	26.9	1,175	37.4	6/7F	華廈	5年	—	坡道平面 170萬
2021/02/28	新北市土城區永寧路55號	26.5	800	30.1	3/7F	華廈	5年	—	—
2021/01/09	新北市土城區永寧路57-1號	26.9	1,270	40.5	1/7F	華廈	5年	—	坡道平面 180萬
2021/01/04	新北市土城區永寧路57號	27.5	1,340	40.3	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/12/28	新北市土城區永寧路55號	26.8	1,182	37.8	2/7F	華廈	5年	—	坡道平面 170萬
2020/12/27	新北市土城區永寧路57號	27.5	1,280	40.3	3/7F	華廈	5年	—	坡道平面 170萬
2020/12/18	新北市土城區永寧路55號	26.8	1,429	40.3	2/7F	華廈	5年	—	坡道平面 350萬
2020/11/20	新北市土城區永寧路55號	27.3	1,200	37.8	7/7F	華廈	4年	—	坡道平面 170萬
2020/11/10	新北市土城區永寧路57號	27.5	1,198	37.4	3/7F	華廈	4年	—	坡道平面 170萬
2020/11/10	新北市土城區永寧路57號	27.5	1,198	37.4	3/7F	華廈	4年	—	坡道平面 170萬
2020/11/10	新北市土城區永寧路57號	26.8	1,250	40.3	3/7F	華廈	4年	—	坡道平面 170萬
2020/10/30	新北市土城區永寧路57號	27.7	1,207	37.4	2/7F	華廈	4年	—	坡道平面 170萬

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+1.9%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 -2.0%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永寧路57號	2019/08/05	28.0	2024/01/29	24.9	4.5 年	-11.1%
永寧路55號	2020/09/14	26.3	2021/07/29	27.1	0.9 年	+3.3%
永寧路55號	2017/01/13	27.0	2021/04/26	25.7	4.3 年	-4.7%
永寧路57號	2017/01/13	27.0	2021/01/04	26.6	4 年	-1.4%
永寧路55號	2017/01/13	27.0	2020/09/14	26.3	3.7 年	-2.7%
永寧路57號	2017/01/13	27.0	2020/08/17	26.2	3.6 年	-3%
永寧路57號	2017/01/13	27.0	2020/08/09	26.7	3.6 年	-1.2%
永寧路57號	2017/01/13	27.0	2020/07/21	28.1	3.5 年	+4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/10/05	新北市土城區永寧路55號	28,500	754	37.8	7/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

心都匯公寓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 80 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 80 筆

租賃紀錄最近 1 筆