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及第好悅

新北市土城區福安街19號・華廈・10 樓・屋齡 9 年・4 棟

別名：及第好悅管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.2–40.0 萬/坪・2017/05～2023/06・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/05
新北市土城區福安街23號
40.0萬/坪
1,250 萬
31.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/10
新北市土城區福安街25號
32.0萬/坪
1,000 萬
31.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
含增建
2020/02/16
新北市土城區福安街25號
32.5萬/坪
1,165 萬
31.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2018/05/12
新北市土城區福安街23號
33.6萬/坪
1,170 萬
31.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2018/05/03
新北市土城區福安街25號
35.2萬/坪
1,270 萬
31.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 170萬
2018/04/14
新北市土城區福安街19號
32.2萬/坪
1,250 萬
34.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2018/03/26
新北市土城區福安街21號
32.2萬/坪
1,460 萬
34.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 360萬
2018/03/07
新北市土城區福安街19號
32.2萬/坪
1,100 萬
34.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/01/12
新北市土城區福安街19號
35.0萬/坪
1,160 萬
33.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/12/31
新北市土城區福安街21號
33.4萬/坪
1,320 萬
34.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬
2017/12/26
新北市土城區福安街23號
33.3萬/坪
1,040 萬
31.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/12/25
新北市土城區福安街19號
34.1萬/坪
1,165 萬
34.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/12/22
新北市土城區福安街23號
34.6萬/坪
1,080 萬
31.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/12/22
新北市土城區福安街25號
33.6萬/坪
1,050 萬
31.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/12/07
新北市土城區福安街21號
38.5萬/坪
2,450 萬
55.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 330萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/05	新北市土城區福安街23號	40.0	1,250	31.3	2/10F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/10	新北市土城區福安街25號	32.0	1,000	31.3	2/10F	華廈	3年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/02/16	新北市土城區福安街25號	32.5	1,165	31.3	8/10F	華廈	3年	3房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/05/12	新北市土城區福安街23號	33.6	1,170	31.3	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2018/05/03	新北市土城區福安街25號	35.2	1,270	31.3	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2018/04/14	新北市土城區福安街19號	32.2	1,250	34.1	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2018/03/26	新北市土城區福安街21號	32.2	1,460	34.1	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 360萬
2018/03/07	新北市土城區福安街19號	32.2	1,100	34.1	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2018/01/12	新北市土城區福安街19號	35.0	1,160	33.2	2/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/12/31	新北市土城區福安街21號	33.4	1,320	34.1	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2017/12/26	新北市土城區福安街23號	33.3	1,040	31.3	6/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/12/25	新北市土城區福安街19號	34.1	1,165	34.1	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/12/22	新北市土城區福安街23號	34.6	1,080	31.3	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/12/22	新北市土城區福安街25號	33.6	1,050	31.3	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/12/07	新北市土城區福安街21號	38.5	2,450	55.0	10/10F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面 330萬

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+0.2%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安街23號	2017/09/27	31.7	2023/06/05	40.0	5.7 年	+26.3%
福安街25號	2017/10/20	31.9	2020/03/10	32.0	2.4 年	+0.2%
福安街25號	2018/05/03	35.2	2020/02/16	32.5	1.8 年	-7.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/06	新北市土城區福安街23號	24,314	777	31.3	5/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/05/03	新北市土城區福安街19號	68,000	410	165.8	1/10F	店面	—
2020/03/23	新北市土城區福安街23號	22,000	704	31.3	5/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 4 棟

及第好悅

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 3 筆