近一年中位單價
45.2萬/坪
-7.0%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.0–45.2 萬/坪・2017/02～2026/07・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2026/07/1045.2萬/坪1,120 萬24.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0534.3萬/坪850 萬24.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2740.3萬/坪1,650 萬41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・7房0廳6衛含增建
- 2023/07/0834.1萬/坪845 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/04/0630.6萬/坪710 萬23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/10/2424.9萬/坪618 萬24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/03/1325.0萬/坪620 萬24.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2017/02/1523.0萬/坪570 萬24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 新北市土城區福安街31號 | 45.2 | 1,120 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/05 | 新北市土城區福安街31號 | 34.3 | 850 | 24.8 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 新北市土城區福安街33號 | 40.3 | 1,650 | 41.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 7房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 新北市土城區福安街31號 | 34.1 | 845 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/06 | 新北市土城區福安街31號 | 30.6 | 710 | 23.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/24 | 新北市土城區福安街31號 | 24.9 | 618 | 24.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/13 | 新北市土城區福安街31號 | 25.0 | 620 | 24.8 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/15 | 新北市土城區福安街31號 | 23.0 | 570 | 24.8 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +26.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福安街31號 | 2026/07/10 | 45.2 | 1.2 年 | +31.8% | ||
| 福安街31號 | 2023/07/08 | 34.1 | 6.3 年 | +36.3% | ||
| 福安街31號 | 2019/10/24 | 24.9 | 2.7 年 | +8.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/12 | 新北市土城區福安街31號 | 18,000 | 727 | 24.8 | 7/7F | 華廈 |