新北市 › 樹林區

閱莊園

新北市樹林區三寶街31號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・4 棟

別名：閱莊園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–41.0 萬/坪・2017/11～2024/10・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/15
新北市樹林區三寶街29號
41.0萬/坪
1,630 萬
39.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2024/06/11
新北市樹林區三寶街31號
38.5萬/坪
1,700 萬
39.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/05/29
新北市樹林區三寶街29號
34.7萬/坪
1,380 萬
39.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/11/28
新北市樹林區三寶街27號
29.7萬/坪
1,520 萬
45.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 160萬
2019/05/26
新北市樹林區三寶街31號
28.7萬/坪
1,273 萬
38.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 160萬
2019/04/20
新北市樹林區三寶街29號
28.3萬/坪
1,125 萬
39.8 坪・2/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/04/14
新北市樹林區三寶街29號
29.3萬/坪
1,350 萬
40.6 坪・7/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 160萬
2019/04/13
新北市樹林區三寶街31號
28.0萬/坪
1,263 萬
39.7 坪・3/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬
2019/04/13
新北市樹林區三寶街31號
28.0萬/坪
1,263 萬
39.7 坪・5/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬
2019/04/02
新北市樹林區三寶街31號
28.4萬/坪
1,130 萬
39.7 坪・6/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
2019/02/21
新北市樹林區三寶街31號
28.9萬/坪
1,310 萬
39.7 坪・10/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 160萬
2019/01/20
新北市樹林區三寶街25號
29.5萬/坪
1,505 萬
45.6 坪・2/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 160萬
2019/01/17
新北市樹林區三寶街25號
29.5萬/坪
1,520 萬
46.5 坪・3/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬
2019/01/14
新北市樹林區三寶街27號
29.4萬/坪
1,525 萬
46.7 坪・3/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬
2018/12/22
新北市樹林區三寶街27號
30.0萬/坪
1,550 萬
46.7 坪・5/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/10/15	新北市樹林區三寶街29號	41.0	1,630	39.8	2/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/06/11	新北市樹林區三寶街31號	38.5	1,700	39.7	3/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/05/29	新北市樹林區三寶街29號	34.7	1,380	39.8	2/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/11/28	新北市樹林區三寶街27號	29.7	1,520	45.8	2/11F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/05/26	新北市樹林區三寶街31號	28.7	1,273	38.8	2/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/04/20	新北市樹林區三寶街29號	28.3	1,125	39.8	2/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/04/14	新北市樹林區三寶街29號	29.3	1,350	40.6	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/04/13	新北市樹林區三寶街31號	28.0	1,263	39.7	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2019/04/13	新北市樹林區三寶街31號	28.0	1,263	39.7	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2019/04/02	新北市樹林區三寶街31號	28.4	1,130	39.7	6/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—
2019/02/21	新北市樹林區三寶街31號	28.9	1,310	39.7	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/01/20	新北市樹林區三寶街25號	29.5	1,505	45.6	2/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2019/01/17	新北市樹林區三寶街25號	29.5	1,520	46.5	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2019/01/14	新北市樹林區三寶街27號	29.4	1,525	46.7	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2018/12/22	新北市樹林區三寶街27號	30.0	1,550	46.7	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+22.7%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三寶街29號	2022/05/29	34.7	2024/10/15	41.0	2.4 年	+18.1%
三寶街31號	2019/04/13	28.0	2024/06/11	32.8	5.2 年	+17.2%
三寶街29號	2019/04/20	28.3	2022/05/29	34.7	3.1 年	+22.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/28	新北市樹林區三寶街31號	31,500	608	51.8	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/30	新北市樹林區三寶街31號	27,500	532	51.8	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市樹林區三寶街31號

住宅大樓・11樓・2019 完工・13 筆

新北市樹林區三寶街29號

住宅大樓・11樓・2019 完工・12 筆

新北市樹林區三寶街25號

住宅大樓・11樓・2019 完工・11 筆

新北市樹林區三寶街27號

住宅大樓・11樓・2019 完工・9 筆

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價格走勢

買賣成交紀錄 最近 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 43 筆

租賃紀錄最近 2 筆